Аналитики считают, что тенденция роста цен на жилье, который вызвала программа льготной ипотеки, продолжится и в следующем году.
В 2021 году подорожание жилья продолжится. По словам главного эксперта аналитического центра ЦИАН, рост цен на вторичном рынке составит около 6-8%, а на первичном — 7–9%. При этом в текущем году жилье уже подорожало на 16 и 14% соответственно. В любом случае, пишет РИА Недвижимость, цены не поднимутся выше 12%.
Интересно, что в первом полугодии спрос будет снижаться – это объясняется тем, что все желающие уже приобрели жилье. По мнению руководителя направлений первичной и загородной недвижимости компании “Авито Недвижимость” Дмитрия Алексеева, из-за этого замедлится и рост цен – он будет соответствовать уровню инфляции.
Во многом рост цен связывают с программой льготной ипотеки, которая косвенно затрагивает и вторичный рынок. А так как многие застройщики предпочитают вести бизнес в крупных городах, то и рост цен на «вторичку» в первую очередь постигает крупные агломерации. Для сравнения, в Москве, Самаре, Омске средняя цена кв.м. во вторичке уже приближается к квартирам в новостройках. Пока же покупка жилья на вторичном рынке выгоднее, чем в первичном при условии льготной ипотеки. И когда программу «свернут», спрос начнет меняться. Поэтому многие эксперты называют конец 2021 года лучшим моментом для продажи вторичного жилья
