Кафе, расположенное в Волгограде по адресу проспект Университетский, 98 б, признано объектом самовольного строительство и теперь подлежит сносу.
Еще в 2006 году администрация города заключила договор аренды земельного участка для строительства автомойки с ИП Авакян В.П. Участок на проспекте Университетский, 98 б на условиях долгосрочной аренды был предоставлен арендатору до 10 марта 2048 года.
Но в 2018 году специалисты департамента земельных ресурсов осмотрели объект, построенный на арендованном участке, и постановили, что была произведена реконструкция здания.
Так, в дополнение к автомойке появились двухэтажая пристройка с подвалом, трехэтажная пристройка с подвалом и надстройкой третьего этажа над помещением, а также пристройки площадью 80 кв. м и 22,7 кв. м., возведенные за границами земельного участка. Подстроенную территорию предприниматель эксплуатировал в качестве кафе, суши-бара и сауны.
Администрация обратилась в Арбитражный суд с намерением обязать арендодателя снести объект самовольного строительства. Авакян на такую инициативу обратился со встречным иском.
– В свою очередь, ИП Авакян Б.Г., указывая на то, что им используется арендованный участок с целью и условиями договора аренды, спорные объекты не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, обратился со встречным иском о признании права собственности на данные объекты, – прокомментировали в пресс-службе Арбитражного суда.
Исходя из того, что реконструкция объекта осуществлялась без получения разрешающих документов, при этом спорный объект может быть приведен в состояние, существовавшее до его реконструкции, суд обязал предпринимателя снести самовольно возведенные пристройки к зданию автомойки. Решение вступило в законную силу.
Светлана Титова
