В Волгограде торгово-выставочный центр задолжал более полумиллиона рублей за аренду

Арбитражный суд Поволжского округа оставил в силе решение

Арбитражного суда Волгоградской области о взыскании с ОАО «Торгово-выставочный центр «Нижняя Волга» задолженности по арендной плате в размере 502 478,72 рубля в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Как пояснили ИА “Волга-Каспий” в пресс-службе регионального арбитражного суда, осенью 2002 года администрация Волгограда (арендодатель) и ОАО «ТВЦ «Нижняя Волга» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка площадью 46 746 кв. м по проспекту им. Жукова в Дзержинском районе для эксплуатации производственной базы. Договор заключен на 49 лет. В 2011 году администрация Волгограда (продавец) и ОАО «ТВЦ «Нижняя Волга» (покупатель) заключили договор купли–продажи этого земельного участка. 31 августа того же года последний оформил на него государственную регистрацию права собственности.

В январе 2014 года истец по делу, Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области, уполномоченное на распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена, обратился в суд с иском о взыскании с ОАО «ТВЦ «Нижняя Волга» задолженности по арендной плате в размере 502 478,72 рубля. По его мнению, ответчик должен был внести арендную плату до оформления государственной регистрации собственности на земельный участок. В свою очередь, ОАО «ТВЦ «Нижняя Волга» исковые требования не признало. Общество мотивировало тем, что с момента заключения договора купли–продажи с Администрацией Волгограда его обязательства по внесению арендных платежей прекращены.

Удовлетворяя требования Министерства в полном объеме, суд подчеркнул, что в силу закона обязательства общества по внесению арендной платы сохраняются до государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. В данном же случае в нарушение условий договора ответчик не внес арендную плату в размере 492 626,20 рублей за период с 10 по 31 августа 2011 года. Вместе с неустойкой (9 852,52 рубля) сумма задолженности составила 502 478,72 рубля.

Решение вступило в законную силу.