2 августа на стройплощадке “Парк Европейский” в Кировском районе собрались обманутые дольщики, которые вложились в строительство жилого комплекса. Поводом для этого стало обсуждение насущных вопросов – очередность и сроки возобновления строительства домов, финансирование стройки, а также оформление соглашений с новым застройщиком. Однако первая после длительного перерыва встреча устроила далеко не всех, подробности – в материале “Волга-Каспий”
Дольщики собрались на стройплощадке жилого комплекса в самый разгар дня – в обсуждении приняли участие не только купившие квартиры в “Парк Европейский”,но и представители стройнадзора и нового застройщика «Пересвет-Юг».
Член инициативной группы Александр Назаров сразу же напомнил собравшимся, что возведение жилого комплекса остановилось в марте 2016 года – и с тех пор утекло немало воды. Да, есть положительные сдвиги – как например, решение вопроса со строительством канализационного коллектора, подписание соглашения с новым застройщиком – СК “Пересвет-юг” и законодательное оформление механизма выдачи ему субсидии на достройку проблемных домов, а также снятие ареста с земли, на которой законсервирован жилой комплекс, благодаря чему началось оформление документов на нового застройщика. Однако есть и негативные моменты:
– К сожалению, стройка до сих пор не идёт. Все, что делается – это переносятся сроки, а допсоглашения с дольщиками, которые станут гарантией завершения строительства их домов, так и не заключаются. Мы сомневаемся, что дом номер 15, который обещали закончить в этом году, будет сдан вовремя – никакого движения мы не видим, – подчеркнул координатор дольщиков.
В итоге перед собравшимися двумя сотнями человек была поставлена задача – подписать письмо губернатору региона, и задать стройнадзора конкретные вопросы – сможет ли администрация Волгоградской области помочь новому застройщику переоформить документы в сжатые сроки, когда “Пересвет-юг” начнет строительство первого дома, будут ли соблюдены первоначально заявленные сроки, и когда с покупателями квартир оформят допсоглашения, согласно которым обязанности застройщика их домов официально возьмёт на себя “Пересвет-юг”:
– Есть один неприятный момент. Обращаем внимание администрации, что терпение дольщиков не беспредельное! – заявил Назаров, – мы долгое время – несколько месяцев не устраивали собраний и протестных акций, за что многие наши товарищи обвинили нас в соглашательстве, что мы следим за судьбой наших домов спустя рукава. Но сейчас август – и настал тот момент, когда при отсутствии практических шагов обманутые дольщики снова вынуждены проводить митинги и пикеты, чтобы заставить администрацию ответить на интересующие нас вопросы.
Что касается переноса сроков – эту проблему взялся прокомментировать директор юридического департамента строительной компании «Пересвет – Юг» Евгений Симонов. По его словам, фирма сейчас проводит комплекс мероприятий, который позволит ей приступить к работам на территории жилого комплекса. Во многом, этому помешал арест земельного участка, который удалось снять лишь 19 июля – а в планах было зайти на стройку ещё в начале лета.
С этого момента обсуждение вдруг начало скатываться в гвалт – дольщики наперебой кинулись задавать вопросы и высказывать претензии насчёт не устраивающего из графика, а также обещанного им благоустройства – парковок, детских садов, спортивных площадок, и прочих необходимых в жилом комплексе вещей, которыми завлекала в “Парк Европейский” компания “Орион”
Ситуацию прокомментировал представитель региональной инспекции стройнадзора Роман Касьянов:
– Ранее заявленные сроки сдвинулись из за ареста. Но это не критично – когда мы планировали сроки, мы понимали, что объект большой, и могут быть какие-то корректировки. В любом случае, будем собираться и все обсуждать. Понятно что сразу строительство не начнется – застройщик сначала исследует дома, возможно какие то работы надо будет переделывать, потому что дома долгое время стояли, пусть даже законсервированные. Все это мы доносим до инициативной группы. Очередность, которая была опубликована ранее – ее составлял не застройщик, а стройнадзор, заявил он.
– В чем суть – сначала мы завершаем строительство дома, вводим его в эксплуатацию и лишь потом нам дают субсидию от региона. В домах второй очереди много проданных квартир, но чтобы их достроить, нужны средства. На них сделан расчет среднегодовой стоимости завершения строительства, и был выбран вариант наиболее удобный. Средства нужно потратить большие – и возможно, часть нашей прибыли от достройки “Доминанта” также пойдет сюда. Все что будем делать – либо за свой счёт, либо за счёт субсидий – добавил Симонов.
Людей такие объяснения мало удовлетворили – они уже долгое время ждали своих квартир и оказались неготовы ждать ещё. Они плотным кольцом окружили выступающих – одни потребовали четких ответов, в чем проблема строительства, почему бы не достроить именно их дом, и как всё-таки быть с обещанным детским садом и спортивной площадкой? На эти и многие другие вопросы дольщиками ответили честно – дело в деньгах. Так, на достройку двадцатичетырехэтажного дома номер семь нужно ещё около 120 миллионов, в то время как на пятнадцатый – почти вдвое меньше. А в ряде других домов ещё остаются непроданные квартиры к Что же касается благоустройства, то с ним вопрос также однозначно ясен – никаких детских площадок, школ, и прочего строить не будут. Обещал их предыдущий подрядчик, и в лучшем случае, об их возведении задумается администрация региона.
Хотя по мнению многих собравшихся сегодня дольщиков – они благодарны и этому – у них появились какие-то надежды, что они дождаться своих квартир – не в этом году, так в следующем или хотя бы в 2020. Важно сейчас – заключить те самые допсоглашения с “Пересвет-юг”, которые выступят для них гарантом получения квартир.
Мы же пока напомним, что 07.06.2018 администрация Волгоградской области, ООО «Пересвет-Юг», Волгоградский фонд жилья и ипотеки и ООО «Орион» ( Обанкротившийся застройщик жилого комплекса) заключили соглашение о завершении строительства и вводе в эксплуатацию жилого комплекса «Парк Европейский». Согласно документу, администрация выкупит у нового застройщика квартиры на сумму порядка 50 млн.руб. (средства в бюджете предусмотрены – жилье пойдет льготникам, и незащищенным слоям населения), а также предоставит ему субсидии на техприсоединение к сетям и компенсации расходов, понесенных на достройку объекта.
Возобновление строительства планировали на июль – обещали до конца года ввести в эксплуатацию дом номер 15. Более того, стррйнадзор опубликовал график достройки каждого проблемного дома из 13 – вплоть до 2022 года.
Михаил Ланский.
