Верховный суд РФ признал законным решение Арбитражного суда Волгоградской области, согласно которому ООО «Автоград» обязано выплатить более 4,4 млн рублей долгов по аренде земли в пользу регионального комитета по управлению государственным имуществом.
Как пояснила ИА «Волга-Каспий» Ольга Гончарова, пресс-секретарь областного Арбитража, в августе 2008 года мэрия Волгограда заключила с «Автоградом» арендный договор. Компании на три года предоставлялся земельный участок на улице им. Балонина площадью около 28 тысяч квадратных метров. На этой территории компания рассчитывала возвести многофункциональный центр. Позднее права арендодателя перешли к областному комитету по управлению госимуществом.
За то время, что компания «Автоград» распоряжалась участком по улице Балонина, у неё накопились долги по арендной плате. К тому моменту, когда представители Облкомимущества обратились в суд с иском об их принудительном взыскании, сумма задолженности составляла уже 4,4 млн рублей. Однако в ООО «Автоград» претензии комитета сочли необоснованными. Юристы компании заявили, что из-за перепланировки городской территории общество не могло ввести в эксплуатацию здание, для строительства которого арендовало землю, – следовательно, и платить ему незачем.
Суд, впрочем, решил иначе. Поскольку представители «Автограда» были вовремя оповещены о том, что не смогут построить здание, у них имелись все возможности для расторжения арендного договора. Компания этими возможностями не воспользовалась. Более того, с 2008 года обещанные строительные работы так и не начались. Исходя из этих соображений, Арбитраж постановил взыскать с ООО «Автоград» около 4,4 млн рублей задолженности и пеню в размере 54 тысяч рублей.
Сергей Иванов
