Прокуратура Волгограда указывает на нарушения, а облстройнадзор уверяет, что все идет по плану.
В Центральном районе Волгограда несколько месяцев назад началось строительство десятиэтажного жилого дома. Он будет расположен на пересечении улиц Хоперской и Селенгинской. Одновременно с началом строительных работ посыпались вопросы у жителей из соседних домов. Они испугались, что перед их окнами возводят гипермаркет, а также возмутились кучей грунта, которая росла за пределами стройплощадки на территории общего пользования. Чтобы прояснить возникшие вопросы волгоградцы обратились в Общественную независимую инспекцию.
– На месте стало ясно, что строится не гипермаркет, а многоквартирный жилой дом, – рассказал председатель Общественной независимой инспекции Алексей Ульянов. – Мы зафиксировали, что строители действительно вывозят грунт за пределы огороженной площадки и складируют на территории общего пользования. Из отвалов грунта уже выросла целая гора. Результаты наблюдений были направлены в городскую прокуратуру, областной комитет природы и экологии, а также региональную инспекцию строительного надзора. Ответы из ведомств поставили нас в тупик. Прокуратура и экологи подтвердили нарушения в работе строительной организации, а облстройнадзор наоборот – опровергает, настаивая на законности работ согласно проекту.
Облкомприроды проверил предоставленные факты. Специалисты в официальном ответе сообщили, что сведения о несанкционированном размещении отходов грунта на территории общего пользования за пределами строительной площадки подтвердились. В связи с тем, что Федеральное законодательство запрещает сброс отходов на почву, в отношении застройщика возбуждено дело об административном нарушении.
Прокуратура Волгограда также нашла ряд нарушений. Ведомство предоставило информацию о том, что земельный участок площадью более шести тысяч квадратных метров, расположенный на пересечении улиц Хоперской и Селенгинской, был предоставлен в аренду ООО «Домостроительная компания» сроком на 10 лет. Здесь будет возведен десятиэтажный жилой дом. При этом проектной документацией застройщика предусмотрено 24 парковочных места на территории отведенного участка и еще 10 мест за его пределами. Однако данное количество машиномест не соответствует правилам землепользования и застройки. Исходя из жилой площади возводимого дома (4050 кв.м) должно быть не менее 50 парковочных мест. Кроме того, проектом предусмотрено озеленение и обустройство детской площадки. При этом имеющаяся площадь земельного участка не позволяет разместить эти объекты.
Также поступил и ответ из облстройнадзора. Правда, он опровергает ответы других контрольных ведомств. В нем говорится, что строительство ведется без каких-либо нарушений: «Строительно-монтажные работы проводятся согласно проектной документации… Складирование грунта ведется на прилегающей территории для последующей обратной засыпки и вертикальной планировки согласно проекту производства работ… Нарушений градостроительного законодательства на объекте не выявлено».
Редакция ИА «Волга-Каспий» обратилась в инспекцию строительного надзора Волгоградской области за разъяснением ситуации, как же так получилось, что два ведомства нашли нарушения, а третье не видит оснований для разбирательств с застройщиком? Ответ дал специалист, проверявший этот строительный объект.
– Что касается земляных отвалов за территорией стойки, то там нет нарушений, – подчеркнул Михаил Путинцев. – Почему облкомприроды там нашел замечания, для меня не ясно. Возможно, они не разобрались в проектной документации, которая говорит о том, что компания складирует грунт, а затем возвращает его обратно. Что касается парковочных мест: в данный момент на участке забивают сваи, и говорить о машиноместах рано. Я этот момент при проверке даже не рассматривал.
После комментария представителя облстройнадзора возникает вопрос: на каком тогда этапе нужно рассматривать вопрос с количеством парковочных мест? Если в проектной документации указаны 24 машиноместа на территории и 10 за ее пределами, а по правилам землепользования и застройки на данное количество квартир необходимо не менее 50-ти. Также остается неясным вопрос с детской площадкой и озеленением. Так в проектной документации они имеются, а прокуратура уверяет, что площадь участка не позволяет их разместить.
К сожалению, получить комментарий в областном комитете природных ресурсов и экологии не удалось, чтобы выяснить, кто же, в конце концов, ошибается по поводу отвалов грунта.
Игорь Марфенков
