О главном
Пятница, 09 Февраль 2018 20:37

Перед дольщиками "Парк Европейский" открывается безрадостная перспектива

Перед дольщиками "Парк Европейский"  открывается безрадостная перспектива   фото: ИА "Волга-Каспий"

Очередное собрание обманутых дольщиков «Парк Европейский» показало, что проблемы скандально известного жилого комплекса не только не решаются – но наоборот множатся. При самом оптимистичном прогнозе свои квартиры жильцы получат не раньше, чем через пять лет – а о том, что может этому помешать – в материале «Волга-Каспий».

9 февраля вот уже не в первый раз обманутые дольщики ЖК «Парк Европейский собрались на встречу с представителями власти, застройщика и «Сбербанка», выступившего главным кредитором застройщика – «Квартстрой ВГ»

Темой сегодняшнего собрания стало снижение залоговых требований ПАО «Сбербанк» по объектам ЖК «Доминант» и ЖК «Парк Европейский», банкротство застройщика и ход расследования дел в отношении руководства строительной компании. А краеугольным камнем обсуждения, конечно же, стало обсуждение – когда и на каких условиях продолжится строительство жилого комплекса на два десятка домов.

 

Несмотря на широкую и масштабную повестку дня, собрание проигнорировали как чиновники городской и областной администрации, так и представитель ООО «Концессии Водоснабжения» и Алексей Папин, временный управляющий компании ООО «Орион» одного из многих входящих в группу компаний, строившей жилые комплексы по всей России.

- У нас сейчас опаздывают даже с канализационным коллектором. Изначально его обещали построить в 2012 году, потом застройщик кивал на «Концессии водоснабжения» », якобы из-за отсутствия подключения он не смог закончить строительство, «Концессии» же оправдываются, что нет смысла подводить воду к зданиям, которые, возможно, и не достроятся никогда. В итоге 2,5-километровый коллектор обещали закончить к концу декабря, потом докладывали, что осталось всего 150 метров, по телефону нам сообщили, что перенесли сроки на 5 февраля, но до сих пор результата нет, - наперебой рассказывают дольщики

Если сказать вкратце – результата просто-напросто нет. Как с сожалением рассказывает координатор дольщиков Александр Назаров, перед ними открывается безрадостная перспектива. Все переговоры с руководством региона, представителем застройщика, надзорных органов, письма президенту и всем его замам – не дали ничего. Все попытки выстроить диалог с местной администрацией не дают ровно никаких результатов, а все содержание разговоров – «денег и средств нет, хоть костьми ляжь, всё то, что могли, они уже сделали». Аналогично проходят и встречи с руководством сбербанка успехом не увенчались – на своих интересах банк стоит жестко, и не собирается уступать ни на пядь.

 

Сегодня дольщики подписали несколько документов – обращения к губернатору региона Андрею Бочарову, председателю Госдумы Вячеславу Володину, а также Герману Грефу и МВД. В числе требований - изменить срок переоформления документов на нового застройщика, подписания Основного Соглашения между администрацией Волгоградской области и СК «Пересвет-Юг» о взятии на себя обязательств по достройке ЖК «Парк Европейский», разработка новой дорожной карты и многих других нюансов достройки двух десятков домов «Парка Европейский». Впрочем, не в первый раз.

-  По факту с декабря, с момента подписания шестистороннего соглашения, в котором приняли участие «Пересвет-Юг», облстройнадзор, комитет по имуществу, временный управляющий Квартстроя и другие, не изменилось ничего. Мы также продолжаем находиться в 1 стадии банкротства -  в стадии наблюдения, у нас также идет уголовное дело на застройщика – только уже не 1, а 2 статьи висит на руководителя компании «Квартстрой-ВГ» Евгения Карпушова… Пока мы слышим лишь «намерения» - то есть «Пересвет» гипотетически  может взять под крыло «Парк Европейский» - при 2 условиях – если в стройку вложится администрация – и часть квартир, которые не разобрали дольщики, выкупит для муниципальных нужд - скажем для сирот, спецслужб и прочих льготников. И – основное условие, если «Сбербанк» уменьшит стоимость залога с пятисот - до ста пятидесяти миллионов рублей, – заявила член инициативной группы дольщиков Екатерина Королева.

Пока же переговоры со «Сбербанком» зашли в тупик. Не идут на уступки ни в волгоградском отделении банка, ни в филиале по всему Поволжью. Борются с этим не только дольщики, но даже и стройнадзор – и об этом подробно рассказывал в своем выступлении замруководителя надзорного органа Роман Касьянов

- Сейчас в арбитражном суде находится дело о признании залоговых требованиях Сбербанка. - дело о признании недействительным договоренности «Пересвет-Юг» и застройщика «Парка Европейского»  о высвобождении свободных площадей.  По условиям соглашения «Пересвет» зайдет на «Парк Европейский» 30 августа – эту дату назначили, исходя их распланированных судов и прочих решений – это самый оптимистичный вариант, когда застройщик может начать работу. Вы просите перенести сроки на несколько месяцев – перед Чемпионатом Мира – но просто перенос не решит проблему, - подчеркнул он.

 

Пока же дольщики остаются в подвешенном состоянии – по их словам, действовать надо уже сейчас – впереди выборы, а в скором времени и Чемпионат мира – если до того времени не будет найдено положительное решение, времени на то, чтобы обдумать что делать дальше будет очень много. В августе судьба жилого комплекса будет никому не важна:

- Мы не успокоимся до тех пор, пока не увидим допсоглашений  с дольщиками – пока не будет договоров, и не будет ясно, что я квартиру получу к «Такому-то» году - потому что сейчас у меня нет договора ни с кем. У «Доминанта» есть договора – а тем не менее они так же ходят на митинги, – рассказывает член инициативной группы дольщиков Екатерина Королева.

И правда, в зале присутствовало несколько дольщиков ЖК «Доминант», о начале строительства которого помпезно писали многие СМИ – сдачу одного из домов широко освещали в прессе, и на его открытии был сам губернатор – дольщикам торжественно вручали ключи и поздравляли с тем, что их ожидание наконец-таки завершилось. Однако сегодня эти самые дольщики заявили, что несмотря на все заверения, в свои квартиры ни так и не могут попасть – и все так же продолжают ждать какого-то завершения работ. В этой связи они уже согласовывают очередной митинг – он пройдет 3 марта.

 

- Доминант будет однозначно достроен, пусть даже и за счёт компании - на счёт убытков будут думать позже. С «Парком Европейский» сложнее  - сейчас  ведутся переговоры с администрацией и СБ. Но механизм будет найден. – заявил представитель СК «Пересвет-юг» Евгений Симонов. По его словам, один из домов уже окончательно сдан – а отсутствие работ на объекте лишь видимое – все рабочие трудятся над внутренней частью здания – электрикой, коммуникациями и отделкой.

Сами же дольщики считают иначе. Они связывают замедление строительства «Доминанта» с тем, что по судебному решению «Сбербанк закрыл продажи свободных квартир. Даже если кто-то захочет купить жилье в «Доминанте» - продажа невозможна по закону – и получается замкнутый круг, который не дает застройщику нормально работать  Они вложили уже 30-40 миллионов рублей –и ждут судебного решения, чтобы им разрешили продавать квартиры.

Что же касается жилого комплекса в Кировском районе – ситуация не просто осталась на месте – она только ухудшилась – как сегодня узнали дольщики, компания «Квартстрой МО», строившая  Жилой Комплекс Булатникова в Московской области, не исполнила своих обязательств перед ПАО «Сбербанк». А так как поручителями выступало ООО «Орион», входящая в группу компаний наравне с «Квартстрой ВГ», то недостроенные дома в центре России ударят и по волгоградцам: чтобы получить хоть какую-то выгоду, застройщику нужно продать "свободные" квартиры - но на них уже заявил свои требования банк. Таким образом, чтобы "зайти на стройку" ему необходимо выплатить залоговые полмиллиарда - плюс достроить квартиры, которые этому же банку и отойдут

 

Сейчас «Сбербанк» по решению суда наложил обременение на 248 квартир в ЖК «Парк Европейский». Почему мы должны отвечать по обязательствам какой-то московской фирмы, и как вообще мы оказались крайними – никто не понимает, и на наши вопросы не может ответить никто. Нам говорят, что к ООО «Орион» предъявлено требование в миллиард с хвостиком рублей – и эти деньги «Сбербанк» почему то пытается взыскать с наших домов, - комментирует член инициативной группы дольщиков Екатерина Королева, - То есть у банка претензий больше, чем у нас,  дольщиков, которые в строительство вложили реальные деньги и получили права на квартиры. Я лично приглашала представителя Сбербанка, и, как видите, они не пришли.

Ситуация и вправду вырисовывается безрадостная – даже при самом балгоприятном исходе застройщик обещает закончить строительство ЖК «Парк Европейский» не раньше, чем через 5 лет – и то, если он хотя бы выйдет «в ноль» - в противном случае заниматься стройкой ему нет смысла. Сами дольщики прекрасно понимают перспективу и не обвиняют фирму – но бездействие властей повергает их в отчаяние:

 

 - Встречи с администрацией не было ни одной, то есть если мы сами не приходим в стройнадзор и не просим нас принять – внимания никакого к нам нет. Мы не против работы, участвовать в собраниях – но пока все это приходится делать самостоятельно. Приходится устраивать встречи, митинги, писать обращения, письма и прочее. Потому что у нас большая часть дольщиков это молодежь – и им просто негде жить, -констатирует факт Екатерина Королева.

Больше трех месяцев назад дольщики заявляли «Нам остается только ждать». С этого времени отпраздновали 75-летнюю годовщину начала контрнаступления советских войск под Сталинградом, вступили в новый, 2018 год, отметили юбилей Победы. Но положение полутора тысяч обманутых граждан так и осталось неизменным – неопределенным, незащищенным и нерешенным. В ближайшее время пройдут новые встречи, новые резолюции и новые обращения к власть имущим – по словам самих граждан, время бежит очень быстро – и необходимо что-то решать. А о дальнейшем развитии событий – читайте на страницах «Волга-Каспий».

 Михаил Ланский

Последнее изменение Воскресенье, 11 Февраль 2018 18:24

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить



Происшествия

Смертельное ДТП произошло в Калачевском районе Волгоградской...
В субботу 19 мая поступило сообщение о пожаре в Тракторозаводском...
В Волжском Волгоградской области ученик с инструктором...
В Камышине Волгоградской области 27-летней матери грозит...
47-летний житель Палласовки подозревается в убийстве,...
Жители Советского района за денежное вознаграждение...
Смертельная авария произошла в Центральном районе Волгограда....
В магазине «Камышинские колбасы Соловьева» изъяли более 15...
Волгоградские полицейские задержали очередного наркосбытчика...
В Астрахани адвокат признана виновной в мошенничестве в особо...