Арбитражный суд Волгоградской области отказал ООО «Домостроитель» в удовлетворении исковых требований к региональному комитету по управлению государственным имуществом. Компания-застройщик не смогла добиться признания строящейся многоэтажки домом эконом-класса и применить льготный коэффициент при расчёте арендной платы.
Как пояснила ИА «Волга-Каспий» Ольга Гончарова, пресс-секретарь областного Арбитража, ООО «Домостроитель» занимается возведением многоэтажного жилого дома по улице Базисной. Рядом со зданием планируется размещение площадок, стоянок и прочих элементов благоустройства. Фирма взяла в аренду землю, на которой идёт строительство, ещё в 2008 году. В 2013 году соответствующий договор, заключённый между застройщиком и комитетом госимущества, был перезаключён. При этом заявленная площадь арендуемого участка сократилась.
Поскольку стройплощадка уменьшилась в размерах, компания «Домостроитель» решила дополнительно снизить стоимость аренды, применив для её определения коэффициент, используемый в отношении домов эконом-класса. Представители фирмы обратились с соответствующей просьбой в департамент земельных ресурсов администрации Волгограда, однако получили отказ. Тогда компания-застройщик обратилась в суд.
Арбитраж в ходе рассмотрения дела признал, что по своим характеристикам строящийся дом по улице Базисной подходит под определение жилья эконом-класса. Тем не менее в удовлетворении иска компании отказали: фирма брала землю в аренду не для «комплексного освоения территории» (тогда она имела бы право просить о замене арендного коэффициента), а только для организации стройплощадки. Таким образом, просьба об использовании льготного коэффициента была признана необоснованной.
Сергей Иванов
