Управляющая компания только через суд смогла взыскать с мэрии деньги за содержание муниципальных помещений.
Как сообщили в пресс-службе арбитражного суда Волгоградской области, в суд обратилось ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района». Управляющая компания требовала взыскать с мэрии 4 млн 439 тысяч 75 рублей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах, а также пени.
Дело в том, что администрация города в 2015-2017 годах была собственником помещений в более чем 40 многоквартирных жилых домах Краснооктябрьского района. В это же время «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» было управляющей компанией в этих домах. При этом договор на техническое обслуживание и содержание общего имущества в домах сторонами не заключался. Управляющая компания посчитала, что мэрия уклонилась от оплаты за указанные услуги и обратилась в суд.
Суд решил удовлетворить требования истца, так как в соответствии с ЖК РФ устанавливаются типовые условия договора управления многоквартирным домом для всех собственников помещений. Даже при отсутствии договора собственник обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома.
В итоге, суд постановил, что администрация Волгограда должна выплатить управляющей компании 3 млн 810 тысяч 908 рублей основного долга и 628 тысяч 166 рублей пени.
Мэрия пыталась оспорить это решение в апелляционной и кассационной инстанциях. Однако ни один из судов не согласился с доводами мэрии о том, что у управляющей организации нет доказательств оказания услуг по содержанию общедомового имущества. Дело в том, что администрация Волгограда правомерность оказания услуг управляющей организацией не оспаривала, возражений по их качеству не заявляла и в материалы дела не предоставляла.
Алексей Абрамов
