Комитет регионального парламента по ЖКХ, жилищной политике и строительству побывал на стройплощадке проблемных домов долевого строительства по улице Фадеева в Красноармейском районе. В обсуждении проблемной ситуации приняли участие представители власти, строители и сами дольщики.
ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на областную Думу сообщает, что строительство двух высотных домов отстает от графика более чем на 2 года. Около половины в этих квартир уже выкуплены дольщиками – по 284 договорам участия в долевом строительстве привлечено более 692 миллионов рублей. Однако по заверениям представителя застройщика – группы компаний «ЗЖБИК» Александра Набатчикова, помешал строительству экономический кризис и падение спроса на недвижимость. В итоге стройка неоднократно приостанавливалась и только с привлечением дополнительного финансирования региональной властью удалось завершить работу на 80-90%. По предварительной оценке, дома будут сданы уже в ноябре.
Участник встречи депутат Сергей Федюшкин обратил внимание на решимость застройщика довести стройку до конца: «В отличие от других, эта компания не боится обсуждать возникшие трудности, взаимодействует с властью. Строители ежемесячно встречаются с собственниками квартир, докладывают о проделанной работе. Надо помочь им выполнить свои обязательства».
Напомним, в регионе в перечне проблемных значатся 35 многоквартирных домов, 14 из которых по разным оценкам планируется достроить до конца 2017 года — свои квартиры получат еще 1347 дольщиков-жителей региона. Завершается стройка проблемных объектов путем привлечения нового застройщика, которому предоставляются налоговые льготы, либо земельные участки по льготной цене. Кроме того, региональные власти оказывают содействие застройщикам в подключении к инженерным сетям. Как заявляют в Волгоградской областной Думе, по каждому проблемному объекту ведется индивидуальная кропотливая работа, реализуется свой алгоритм действий: «С 2014 года в регионе ведется системная плановая работа по восстановлению нарушенных прав дольщиков. За этот период достроены и заселены 40 проблемных домов, почти три тысячи участников долевого строительства получили законное жильё, – отметил, подводя итоги встречи, председатель профильного комитета регпарламента Юрий Корбаков. – На недавнем координационном совещании по защите правопорядка губернатор Волгоградской области подчеркнул принципиальную важность скорейшего решения проблем обманутых дольщиков и необходимость задействовать для этого все имеющиеся механизмы. В регион привлекаются социально ответственные инвесторы. Недавно областной Думой принят закон, который предоставляет льготу по аренде земельных участков инвестору, берущемуся достроить проблемные дома».
Тем не менее, проблема недостроенных домов, и людей, оставшихся без крыши над головой, стоит в регионе крайне остро. На прошлой неделе состоялся митинг обманутых дольщиков на площади Металлургов – сюда съехались со своими бедами обманутые дольщики Волгограда и Волжского – люди, купившие квартиры в ЖК «Доминант», ЖК «Парк Европейский» (оба построены компанией ООО «Квартстрой-ВГ») и ЖК «Ахтуба Сити парк» в Волжском (застройщик группа компаний АО «Классик»). Поддержали товарищей по несчастью и другие дольщики – ЖК «Чайка-2», ЖК «Династия» и другие.
По их словам, министры хором утверждают, что в регионе всё хорошо, идет комплексная и неусыпная работа, но по факту ничего этого нет. Сам заместитель Минстроя говорит, что информация в правильном правдивом ключе до них не доходила от волгоградских органов власти – районных, областных. А те все обещают, что к началу августа региональная администрация сформирует «дорожную карту» по решению проблем дольщиков. На прием к представителям власти попасть сложно – кому-то посчастливилось записаться на сентябрь, кому-то – много позже. А компании-застройщики тем временем объявляют банкротство, и квартиры, которых так ждут более полутора тысяч семей, пойдут с молотка. Это значит, что после выплаты всех долгов (например, Сбербанку, который выступал основным кредитором стройки «Доминанта» и «Парка Европейского») дольщикам достанется около 2% от суммы, что они заплатили за квартиру. Решать вопрос необходимо срочно – искать застройщика, который завершит строительство – некоторые дома также готовы на 70-90%. Но от властей реакции нет. Последним способом достучаться до них дольщики называют митинги, пикеты и голодовки. Но пока и это не приносит плодов.
