О главном
14.11.2017 17:55

2ГИС изучил изменения рынка строительства в 17 городах России с 2014 по 2017 годы.

Как сообщили ИА "Волга-Каспий" в пресс-службе компании, в среднем по стране за последние три года число новостроек сократилось на более чем 12 %, однако Волгоград показывает удивительный прирост - 20,34% — даже в таких неблагоприятных условиях для рынка недвижимости.

Известно, что данные о городских организациях и объектах обновляются каждый месяц — вносятся новые компании, наносятся построенные объекты или те, работа над которыми ведётся на уровне котлована. Это позволяет фиксировать рост или сокращение тех или иных сфер бизнеса.

В 2017 году общее падение в Волгограде составило небольшой процент - 14,44 %. Самое ощутимое падение рынка недвижимости зафиксировано в Тобольске – 46,6 %, самое незначительное — 4,88 % — в Иванове. Есть и города, сохранившие стабильную ситуацию, например, Кемерово.

Однако, по мнению самих горожан, ситуацию на рынке жилья в Волгограде нельзя назвать радужной.

Чего только стоит ситуация с обманутыми дольщиками. Их число в  трёх жилых комплексах превысило 2000 человек - это дольщики ЖК «Доминант» - 305 человек; ЖК «Парк Европейский» - около 1500 человек и ЖК «Ахтуба Сити парк» - 300 человек.

Многие из них ждут своих квартир более шести лет – вначале застройщик просто переносил сроки сдачи объектов, а затем и вовсе подал на банкротство, пояснив, что не может закончить строительство. Напомним, что Застройщиком ЖК «Доминант» (начало строительства 2008 г.) и «Парк Европейский» является ООО «Квартстрой-ВГ», а застройщик ЖК «Ахтуба Сити парк» в Волжском (2014 г.) - группа компаний АО «Классик».

Да и в целом, как отмечают волгоградцы, жилье в городе не назовешь доступным. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 40 тысяч рублей, цена варьируется в зависимости от районов и условий проживания. 

Алена Александрова

19.10.2017 20:01

Администрации Красноармейского района рассмотреть вопрос о пригодности дома № 50 по ул. Сологубова для проживания: у строения поврежден фасад, ограждения и входные группы.

ИА «Волга-Каспий» сообщает, что рассмотрит судьбу ветхого дома межведомственная комиссия при администрации района. Пока же инспекция государственного жилищного надзора обследовала техническое состояние дома и установила, что у строения серьезно повреждены конструктивные элементы: фасад, ограждающие конструкции в местах общего пользования и входные группы. Их плачевное состояние послужило достаточным основанием для того, чтобы поднять вопрос о пригодности этого дома для проживания.

Контроль за своевременным рассмотрением этого вопроса межведомственной комиссией возьмет на себя госжилнадзор. Инспекция также проверит соответствие требованиям закона принятого органом местного самоуправления решения.

Михаил Ланский

 

 

18.10.2017 13:28

19 семей Волгоградской области, чье единственное жилье уничтожили августовские природные пожары, сейчас ожидают новоселья.

Как сообщили ИА "Волга-Каспий" в пресс-службе администрации Волгоградской области, 14 сделок уже заключены - люди приобрели квартиры или дома, пять договоров купли-продажи находятся в стадии оформления.

Всего было выдано 26 государственных жилищных сертификатов, остальные пострадавшие еще не определились с выбором и собирают необходимые документы.  

Известно, что пострадавшие при пожарах семьи покупают жилье как в родных селах, так и в Волжском и Средней Ахтубе.

По распоряжению Правительства РФ Волгоградской области было выделено 26 сертификатов, исходя из установленной для региона Минстроем России стоимости одного квадратного метра общей площади жилья – 31,1 тысячи рублей и социальной нормы. Так, 33 квадратных метра предусмотрено для одиноких людей, 42 метра — на семью из двух человек и по 18 — на каждого члена семьи из трех и более членов, но не больше общей площади утраченного жилого помещения.

Напомним, что 23 августа пожары вспыхнули в 13 районах Волгоградской области. Днем в одном из сел Ольховского района загорелась водонапорная башня, пожар от которой распространился на рядом расположенное село. Огнем было охвачено около 26 домов. После тушения были обнаружены останки 88-летнего мужчины и его 84-летней жены. Предположительной причиной смерти стало отравление угарным газом. Семьям погибших пенсионеров было выделено по миллиону рублей.

Алена Александрова 

24.09.2017 20:37

 

 

Комитет строительства отчитался о реализации в регионе программы «Жилье для российской семьи», в рамках которой получателям льготных квартир компенсируют затраты по ипотеке. Сегодня около 2000 льготных квартир нашли своих покупателей, а в реестр желающих приобрести "программные" квартиры включено около 4000 семей региона.

 

ИА «Волга-Каспий» сообщает, что застройщики ввели в эксплуатацию более 4200 льготных квартир, из которых около 2000 нашли покупателей. На конец августа 2017 года в реестр желающих приобрести "программные" квартиры включено около 4000 семей Волгоградской области. При этом граждане активно используют региональную  меру поддержки – компенсацию части затрат на ипотеку - так получателями компенсаций стали 950 участников  федерального проекта "Жилье для российской семьи".

 

Также комитет строительства отчитался о введении в эксплуатацию десятиэтажного дома на 277 квартир в Волжском. Этот пятиподъездный дом на 15,5 тыс. кв. метров расположен на улице 40 лет Победы, 10, в новом жилом комплексе «Аквамарин». Его  квартиры улучшенной планировки имеют отделку под ключ и полностью готовы к заселению. Этот объект стал вторым «программным» зданием от ООО "Среда" – оно отличается ярким оформлением фасадов, современными материалами, высоким уровнем благоустройства – дворы с детскими площадками, местами отдыха, асфальтированными проездами и парковками. Эти здания возведены по австрийской технологии с применением несъемной опалубки: стены состоят их газоблоков и дополнительного утеплителя, так называемого "мокрого фасада", что обеспечивает более высокую энергоэффективность и дополнительный эффект по теплоснабжению.

 

Напомним, на территории Волжского "программное" жилье также введено в крупном микрорайоне "Радужный" – здесь построено девять десятиэтажных домов. А в Волгограде подобные квартиры можно приобрести в микрорайонах "Долина" (ИСК "Запад") и "Ново-Комарово" (ООО "Пересвет-регион-Дон").

 

Михаил Ланский

14.09.2017 18:26

12 арбитражный апелляционный суд Саратова поддержал решение Арбитражного суда Астраханской области о взыскании с регионального министерства строительства и ЖКХ 33 млн рублей субсидии на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в пользу городского управления по капитальному строительству администрации Каспийской столицы.
В рамках программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья на 2013-2017 годы, министерство и мэрия заключили соглашение о направлении в бюджет мэрии из бюджета Астраханской области субсидий на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Год назад в соответствии с региональной адресной программой правление Фонда содействия реформированию ЖКХ решило предоставить астраханской мэрии субсидию на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в качестве софинансирования за счет средств бюджета Астраханской области в сумме 43 млн рублей. В свою очередь, городская администрация взялась обеспечить за счет выполнить условия софинансирования в сумме 102,5 млн рублей.
Свои обязательства по реализации госпрограммы, равно как и условия софинансирования программы администрация города выполнила. Мэрия заключила несколько муниципальных контрактов на строительство двух многоквартирных домов в Каспийской столице.
Из регионального бюджета в размере 33,5 млн рублей в прошлом году из предусмотренных 43,5 млн в бюджет мэрии деньги не пришли. Данную сумму с муниципалитета взыскали подрядчики, выполнившие строительство домов.
Через суды мэрия компенсировала долг по оставшейся части субсидии из регионального бюджета.
Алексей Абрамов

31.08.2017 14:43

Семью из Иловлинского района сняли с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Администрация заявила, что раз у них имеется недостроенный дом, льготы им не нужны

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в Прокуратуре Волгоградской области, житель Новогригорьевского сельского поселения в Иловлинском районе обратился за помощью в восстановлении прав молодой семьи на улучшении жилищных условий. В апреле 2015 года администрация Новогригорьевского сельского поселения сняла его семью с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий под предлогом наличия недостроенного жилого дома. 

Прокуратура установила, что подобные обстоятельства не свидетельствует об улучшении жилищных условий и обратилась в суд с требованием вернут семью на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Суд эти требования удовлетворил.

Михаил Ланский

 

29.08.2017 13:01

В Краснослободске завершилось строительство 4 трехэтажных домов для переселения граждан из аварийного жилья. Новому застройщику пришлось работать в ударном темпе – с начала июня они выполнили 70% работ, денег на которые не хватило у внезапно «Квадростроя»

ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на пресс-службу областной администрации сообщает, что качество построенных домов в этот раз проинспектировали представители профильного комитета, органов Роспотребнадзора, инспекций Госстройнадзора и Госжилнадзора, местного самоуправления, а также общественности.  Как установила экспертиза, , качество новостроек отвечает установленным нормам и требованиям. Квартиры переселенцы получат с отделкой «под ключ», кухонными плитами, необходимой сантехникой и инженерным оборудованием и приборами учета. Во дворе будут заасфальтирован подъезд  к зданиям и пешеходные дорожки, организованы игровые площадки, установлены лавочки и проведены работы по озеленению.

Сейчас дома ожидают заселения: до 1 октября сюда переедут около 500 человек из 17 аварийных домов Краснослободска. Напомним, что контракт с прежним застройщиком был расторгнут: ООО «Квадрострой» был включён в реестр недобросовестных поставщиков.за нарушение сроков строительства. По условиям контракта срок выполнения первого этапа работ – 10.12.2016, но компания провалила их более чем на полгода, а затем подала на банкротство. Отметим, что бюджет строительства  при этом составлял более 267 000 000 рублей. Добавим также, что ранее этот застройшик обвинялся в некачественном исполнении работ: в построенных домах не функционировала вентиляция - в квартирах возникала обратная тяга, из-за чего в жилые помещения проникал холодный воздух. Температура в комнатах опускалась ниже нормы, а на стенах появилась чёрная плесень, которую не получилось вывести. Как стало известно, ошибки были допущены ещё на этапе проектирования, который даже не прошёл госэкспертизу. Кроме того, в указанных домах нет вентилей на трубах отопления; окна установлены с нарушениями, на потолках некоторых квартир прошли трещины. Кроме того, некоторые дома стоят в воде, что говорит о плохой дренажной системе. За директором компании-застройщика тянется длинный шлейф банкротств и судебных разбирательств: он руководил несколькими мелкими фирмами, был обвинён в отмывании 2 млрд рублей, и главенствовал над строительной фирмой, которой доставались лучшие заказы и которая так же окончила банкротством. Тем не менее, эта одиозная личность нашла способ получить выгодные контракты, в том числе и на возведение социального жилья. Как показала практика, включение в Реестр Недобросовестных Поставщиков – совсем не наказание, а лишь начало нового витка бурной деятельности. А на достройку социально значимого жилья пришлось приглашать нового застройщика, и, соответственно, удовлетворять его интересы – либо предоставлением земель без торгов, либо налоговыми послаблениями.

Михаил Ланский 

16.08.2017 16:38

Жители дома по улице Советская, 26а жалуются, что фасад жилья покрыт трещинами, а водные коммуникации давно пришли в негодность. Обращения в инстанции не помогают: ни у бюджета, ни у УК средств на ремонт нет.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе ОНФ, жильцы дома считают, что дом давно созрел для ремонта – чего стоят только трещины на фасаде. Но ни обращения в различные инстанции, ни жалобы не сдвинули дела с мертвой точки.

Активисты ОНФ для решения проблем жильцов организовали совещание с участием представителей областного комитета жилищно-коммунального хозяйства, департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса, комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда, а также управляющей компании, на котором попытались прийти к решению проблемы собственников квартир.

Как отметил руководитель УК, жильцы выступают за ремонт за счет городского бюджета. Проект ремонтно-восстановительных работ уже есть, сотрудники УК начали проводить некоторые работы за свой счет – но финансирования с бюджета так и не поступило. Тем временем УК частично заменила кровлю, подремонтировала фасад, с торцов здания поменяла инженерные сети и частично восстановила несколько балконов. На дальнейшие работы средств нет. В то же время по словам представителя департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда УК были возмещены деньги на подготовку проектно-сметной документации – ни много, ни мало, а почти 850 тысяч рублей. Но на  ремонт дома необходимо около 25 миллионов. Решить вопрос о финансировании может только городская Дума – при формировании бюджета на следующий год. Ближайшее заседание состоится уже сентябре.

Несмотря на это, активист регионального отделения ОНФ в Волгоградской области Ольга Литвиненко рассматривает прошедший диалог в позитивном ключе:

«Мы рассчитываем, что дальнейшая судьба данного многоквартирного дома будет решена, и депутаты примут решение также с учетом того, что в 2018 г. гости Волгограда планируют посетить наш город в качестве зрителей на чемпионате мира по футболу, а данный многоквартирный дом расположен в самом центре города-героя, в границах территории объекта культурного наследия «Комплекс застройки ул. Советской. Волгоградское отделение ОНФ будет и в дальнейшем держать на контроле сложившуюся ситуацию», – считает она

Михаил Ланский

 

 

11.08.2017 17:28

Только треть опрошенных россиян довольно состоянием своего жилья. А мечта большинства из них - современный частный дом.

ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на данные опроса «ВЦИОМ-Спутник» сообщает, что идеальное жилье для большинства россиян – современный частный дом. Об этом говорят результаты исследования, в котором приняли участие 1200 респондентов старше 18 лет, которых выбирали случайным образом.  

Как прокомментировал результаты исследования аналитик ВЦИОМ Иван Леконцев: «Больше всего довольны состоянием своего дома жители монолитных домов, что неудивительно – активно эти дома стали строить в последние лет двадцать. Впрочем, даже жители «монолитов» хотели бы жить в собственном частном доме. Наше исследование показывает – для большинства россиян идеал – это небольшой коттеджный поселок с детской площадкой, садом и местом под машину поблизости. Там не будет грохота соседского перфоратора, запаха пережаренной рыбы и громкой музыки из-за стены и можно будет в полной мере почувствовать себя хозяином своего дома».

Жители Волгограда  же разделились во мнениях – по их мнению, дом требует вложения сил и времени, в то время как в квартире намного легче обустроить быт:

- Я бы не хотела сейчас жить в частном доме. Дом - это не только помещение, это участок вокруг. На поддержание их в хорошем состо    янии нужно достаточно много времени и сил. На данном этапе жизни мне не до этого. В квартире тебе не нужно думать о вывозе мусора, поливе растений или ремонте забора, - делится своими соображениями Алена Б., жительница города-героя.

А в числе плюсов частного дома волгоградцы называют отсутствие соседей сверху,  возможность самому организовать парковку во дворе, без каких либо ограничений завести домашних животных или заняться развитием подсобного хозяйства. Часто встречалась  «возможность жарить во дворе шашлыки» и полная самостоятельность и свобода в обустройстве личного пространства:

- Конечно, в частном доме не надо кормить управляющую компанию, все поломки ты можешь устранить сам, а не вызывать "специалистов" с ЖЭУ. В частном доме тебя не затопит сосед, опять же шумы только твои. Это все только минусы квартиры, без учёта плюсов дома. В доме есть двор, ты можешь посадить что-то, всегда свежая зелень как минимум. Можно построить свою детскую площадку, которая будет удобна и интересна именно твоему ребенку. Деревья на твоём участке могут спокойно закрывать окна, и никто их не будет спиливать. Животные могут сколько угодно прыгать и бегать по участку, не только на поводке и в наморднике, - отмечает Ксения Л, жительница Волгограда.

В целом же по результатам исследования только треть (34%) россиян оценили состояние своего жилья как «хорошее» и 16% - как «плохое». Оставшаяся половина склоняются к оценке «удовлетворительно». При этом большую часть довольных состоянием дома составили жители многоквартирных монолитных и частных строений, а также домов, построенных после «нулевых». Деятельность УК, обслуживающих дом, одни оценивают хорошо (22%), другие – плохо (22%), третьи – удовлетворительно (34%). Также, по мнению опрошенных, в современном доме они хотели бы видеть детскую площадку (84%), парковку (71%) и продуктовые магазины (66%) в пешей доступности. В пятерку предпочтений вошли и парк (60%) неподалеку от дома, а также наличие балкона или лоджии в квартире (55%).

Михаил Ланский

08.08.2017 18:34

Большинство россиян считают, что реновация гораздо больше необходима провинции, нежели столице.

Всероссийский центр изучения общественного мнения опросил россиян по поводу их отношения к реновации жилья. Выяснилось, что на конец июня о сносе хрущевок-пятиэтажек в Москве слышали 70% респондентов. Мнения опрошенных по вопросу об остроте проблемы ветхого жилья в Москве разделились почти поровну: 35% считают, что она не слишком серьезна или ее нет вовсе, 33%, наоборот, согласны с тем, что это масштабная проблема, еще 32% затруднились с ответом. В то же время более половины россиян (59%) назвали состояние жилищного фонда в своих регионах большой или очень большой проблемой.

Большинство россиян (73%) убеждены, что некоторые регионы страны гораздо больше Москвы нуждаются в сносе ветхого жилья и строительстве новых зданий. Обратного мнения придерживаются 13% населения. Больше половины опрошенных (51%) считают, что сейчас подходящее время для реновации в регионах, несвоевременной ее назвали 30%.

«Тема реновации имеет не только московское, но и общероссийское звучание, поскольку затрагивает одну из самых актуальных проблем – состояние жилого фонда. Как и можно было предположить, она переживается россиянами крайне остро, и они уверены, что ситуация в этой сфере в их регионах хуже, чем в Москве. Примечательно, что сами москвичи согласны с таким мнением. Но гипотеза о том, что большинство выскажется за реализацию программы реновации в их субъекте, не подтвердилась. Причина этого не только в более скромных запросах, но и в оценке степени реалистичности данной программы в их регионах. Россияне видят, с какими скрипом идет реализация уже действующих программ, и не питают особых надежд. К тому же, фокус внимания жителей регионов традиционно смещен к проблемам повседневности: состояние экономики, наличие рабочих мест, уровень цен и качество работы ЖКХ, состояние дорог», – прокомментировал результаты исследования руководитель практики политического анализа и консультирования ВЦИОМ Михаил Мамонов.

Наталья Маевская



Происшествия

Всю прошлую неделю волгоградская Госавтоинспекция проводила...
В Кировском районе Волгограда пожилой мужчина попал в больницу с...
В Иловлинском районе Волгоградской области охотник целился в...
Пять волгоградцев и гражданин Украины поставляли...
Трое жителей Михайловского района были задержаны на территории...
Стали известны новые подробности пожара в Дзержинском районе...
В Волгограде на улице Кубанской заполыхал склад. Как сообщили ИА...
В работе банка «Возрождение» произошел программный сбой –...
В Советском районе Волгограда столкнулись машина скорой помощи...
Прокуратура обнаружила сайты, которые содержали информацию о...