О главном
16.01.2018 11:34

За поврежденные потолочные перекрытия и бездействие, подрывающее безопасность жильцов, волгоградская управляющая организация оштрафована на четверть миллиона рублей

«Волга-Каспий» сообщает, поводом административного разбирательства стало обследование технического состояния потолочного перекрытия в доме № 1 по ул. Рокоссовского в Волгограде. Инспекция госжилнадзора обнаружила, что в доме отваливается штукатурка, а деревянные перекрытия под ней сильно повреждены.

Несмотря на то, что подобные разрушения угрожают безопасности граждан, никаких мер по ремонту управляющей компанией ООО "УК Возрождение" предпринято не было. Составленный в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ административный протокол был направлен в суд, который назначил организации штраф в 250 000 рублей.

Напомним, это не единственное нарушение, за которое УК поплатилась рублем – еще один штраф на четверть миллиона ООО "УК "Возрождения" назначили после проверок домов по ул. Паникахи, Ангарской и Большой в Краснооктябрьском районе. Эксперты обследовали санитарно-техническое состояние общего имущества этих домов и нашли множество нарушений: течь на соединительной муфте радиатора отопления, несоблюдение сроков промывки и опрессовки системы отопления, грязные полы и затянутые паутиной окна в подъездах. Кроме того, на придомовой территории не обрезались деревья – они уже касаются конструкций домов, что может привести к повреждению окон и фасада. В придачу в подъездах некоторых домов не работает освещение. Несоблюдение условий договоров управления  и требований жилищного законодательства РФ стало причиной для составления административного протокола  - постановлением мирового судьи "УК "Возрождения" назначен штраф в размере 250  000 рублей. 

Михаил Ланский

 

 

12.01.2018 16:15

ООО "УК "Возрождения" назначен крупный штраф за нарушение лицензионных требований. В домах, которых она обслуживала, повреждены конструкции, не проводилась уборка  и не работает освещение.

«Волга-Каспий» со ссылкой на инспекцию госжилнадзора сообщает,  поводом для проверок стали многочисленные жалобы на бездействие управляющей компании жильцов домов № 7 по ул. Паникахи, № 50 по ул. Ангарская, №№ 1, 3, 5, 7, 9 по ул. Большая в Краснооктябрьском районе.

Эксперты обследовали санитарно-техническое состояние общего имущества этих домов и нашли множество нарушений. Так, в квартире дома № 7 по ул. Паникахи выявлена течь на соединительной муфте радиатора отопления. Как показали документы, при подготовке к зиме, УК не соблюла нормативные сроки промывки и опрессовки системы отопления. В домах по ул. Ангарская и по ул. Большая грязные полы и затянутые паутиной окна в подъездах. Кроме того, на придомовой территории не обрезались деревья – они уже касаются конструкций домов, что может привести к повреждению окон и фасада. В придачу в подъездах некоторых домов не работает освещение.

Несоблюдение условий договоров управления  и требований жилищного законодательства РФ стало причиной для составления административного протокола  - постановлением мирового судьи "УК "Возрождения" назначен штраф в размере 250  000 рублей. 

Это далеко не первое нарушение среди волгоградских управляющих компаний - не так давно лишили лицензии уже четвертую УК региона: лишились права работать на данном рынке услуг компании ООО "МДМ – Комсервис",  ООО "ПалласСтройДом", "ВОЛГА-КОМСЕРВИС" и ООО "ЖЭК". К примеру, последняя компания неоднократно терпела лишения за ненадлежащую работу и даже стала абсолютным рекордсменом по количеству домов, исключенных из реестра лицензий за неисполнение предписаний инспекции госжилнадзора – 86 из 117 случаев по всему региону. Компании назначались штрафы величиной до полумиллиона – за скопление мусора, заросшие дворы, грязь на лестничных клетках и даже повреждения кровельного покрытия и затопление подвалов. Сейчас в зоне риска находятся порядка 8 управляющих компаний, которые могут поплатиться за ненадлежащее исполнение обязанностей.

Михаил Ланский 

13.12.2017 10:03

ООО "ГУК" и ее директор управляющей организации оштрафованы на 175 000 рублей за отсутствие контейнерной площадки во дворе Красноармейского района

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в инспекции госжилнадзора, компанию привлекли к ответственности за непринятие мер по организации сбора и вывоза мусора для жильцов многоквартирного дома № 25 по пр. Столетова в г. Волгограде. Поводом к этому стало обращение жильцов – они пожаловались на скопление мусора на придомовой территории и бездействие управляющей организации ООО "ГУК".

Проверка, устроенная надзорным органом, показала – возле дома отсутствует контейнерная площадка, а договор на вывоз твердых бытовых отходов не заключен.

- Обязанность по оборудованию придомовой территории многоквартирного дома контейнерной площадкой, организации сбора и вывоза мусора, выполнению регулярной уборки придомовой территории возложена на управляющую организацию условиями договора управления и законом. Неисполнение указанной обязанности указывает на несоблюдение управляющей организацией лицензионных требований при управлении многоквартирным домом, - прокомментировали в инспекции.

В результате на УК был составлен административный протокол – и решением мирового судьи управляющей организацией и ее руководителю назначены штрафы на общую сумму 175 000 рублей. 

Это далеко не единственные нарушения, которые позволяют себе волгоградские управляющие компании: так, абсолютный рекордсмен ООО «ЖЭК» получало штрафы вплоть до полумиллиона – за скопление мусора, заросшие травой дворы, отсутствие контейнерных площадок, и даже повреждения кровельного покрытия, затопление нижних технических помещений, грязь на лестничных клетках в подъездах.  В итоге компания стала 1 из четырех, лишенных лицензии по управлению многоквартирными домами – наряду с ООО "МДМ – Комсервис",  ООО "ПалласСтройДом" и ООО "ВОЛГА-КОМСЕРВИС". Сейчас в зоне риска находятся еще порядка 8 управляющих компаний, которые могут поплатиться за ненадлежащее исполнение обязанностей.

Михаил Ланский

 

 

 

11.12.2017 13:20

"Городская управляющая компания" ответит за протекающую кровлю дома № 94 по ул. Мачтозаводская в Волгограде.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в инспекции госжилнадзора, пожаловался на работу управляющей организации собственник одной из квартир верхнего этажа. Надзорный орган обследовал состояние кровельного покрытия и обнаружил сколы и трещины, послужившие причиной затопления. В квартире же инспекторы обнаружили следы произошедшего потопа - отслоение обоев и пятна от подтеков на стенах.

 - Обязанность управляющей организации по обеспечению исправного состояния кровельного покрытия многоквартирного дома, а также по устранению повреждений, повлекших течь кровли, в суточный срок возложена на управляющую организацию условиями договора управления и положениями жилищного законодательства, - напомнили в ведомстве

За бездействие по выявлению и устранению причин протекания кровли многоквартирного ООО "Городская управляющая компания" был назначен штраф в 125 000 рублей.

Стоит заметить, что проблема с управляющими компаниями в Волгограде в последнее время сильно обострилась – не так давно лишили лицензии уже четвертую УК региона: лишились права работать на данном рынке услуг компании ООО "МДМ – Комсервис",  ООО "ПалласСтройДом", "ВОЛГА-КОМСЕРВИС" и ООО "ЖЭК". К примеру, последняя компания неоднократно терпела лишения за ненадлежащую работу и даже стала абсолютным рекордсменом по количеству домов, исключенных из реестра лицензий за неисполнение предписаний инспекции госжилнадзора – 86 из 117 случаев по всему региону. Компании назначались штрафы величиной до полумиллиона – за скопление мусора, заросшие дворы, грязь на лестничных клетках и даже повреждения кровельного покрытия и затопление подвалов. Сейчас в зоне риска находятся порядка 8 управляющих компаний, которые могут поплатиться за ненадлежащее исполнение обязанностей.

Михаил Ланский

08.12.2017 14:39

Арбитражный суд аннулировал лицензии уже четвертой управляющей компании. Ей стала - "ВОЛГА-КОМСЕРВИС", неоднократно привлеченная к ответственности за неисполнение предписаний госжилнадзора.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в надзорном органе, решение об аннулировании лицензии ООО "Управляющая компания "ВОЛГА-КОМСЕРВИС" было принято  30 ноября. За неполных два года деятельности ее работа часто вызывала нарекания со стороны жильцов и надзорных органов: проверки фиксировали нарушения в содержании домов, а все жалобы собственников подтверждались раз за разом. Предписания госжилнадзора компания не исполняла  - что стало поводом «отобрать» у нее из управления сразу три дома – сразу 29% от всего фонда УК.

Вопрос, сможет ли эта организация продолжить предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, был рассмотрен Арбитражным судом. Решение он приял не в пользу "ВОЛГА-КОМСЕРВИС":

- Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд является исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет более пятнадцати процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, - пояснили в инспекции госжилнадзора.

Напомним, это уже четвертая УК региона, которую лишили лицензии – уже лишились права работать на данном рынке услуг компании ООО "МДМ – Комсервис",  ООО "ПалласСтройДом" и ООО "ЖЭК", которую допустили к управлению в тот же день, что и "ВОЛГА-КОМСЕРВИС". Эта компания неоднократно терпела  лишения за ненадлежащую работу и даже стала абсолютным рекордсменом по количеству домов, исключенных из реестра лицензий за неисполнение предписаний инспекции госжилнадзора – 86 из 117 случаев по всему региону. Таким образом, компания потеряла около 74% всего фонда: А ранее ООО «ЖЭК» назначались штрафы величиной до полумиллиона – за скопление мусора, заросшие дворы, грязь на лестничных клетках и даже повреждения кровельного покрытия и затопление подвалов. Сегодня в регионе уже 2 УК лишены лицензий за халатное отношение к исполнению возложенных на них обязанностей. Вполне возможно, что ООО «ЖЭК» скоро пополнит ряды "аутсайдеров". В зоне риска находятся 8 управляющих компаний, которые могут поплатиться за ненадлежащее исполнение обязанностей. Отметим, что дома, исключенные из реестра, не остаются без управления: жители либо самостоятельно выбирают новую УК или меняют способ управления, либо за них это делает администрация района путем открытого конкурса.

Михаил Ланский

 

30.11.2017 20:04

ООО «УК «ЖЭК» не стала пересчитывать плату за электричество жильцам дома по улице Оломоуцкая, 6. Оспаривать расходы жильцов на оплату электричества пришлось за полгода.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе Арбитражного суда Волгоградской области, выявил нарушение порядка начисления платежей отдел муниципального жилищного контроля  - после обращения жителя дома, в  апреле 2017. После проверки, компания получила предписание пересчитать плату за коммунальные ресурсы, но признала его незаконным, и обратилась в суд.

На заседании установили, что УК действительно представила требования, которые превысили показания счетчика. При этом ООО «УК «ЖЭК» не учло, что если плата, рассчитанная по оказаниям общедомового (коллективного) прибора учета ниже платы по нормативу потребления, то именно она и должна предъявляться к оплате в расчетном периоде.

 - В спорный период - с 1 января до 1 июня 2017 – расходы жильцов на оплату холодной, горячей воды, отведение сточных вод и электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не должны превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года, - отметила пресс-секретарь Арбитражного суда Ольга Гончарова.

А в случае дома по улице Оломоуцкой общество производило начисление платы без учета показаний общедомового прибора учета, предъявляя к оплате не потребленные жителями объемы электрической энергии. И эти показатели придется пересчитать.

Михаил Ланский 

10.11.2017 17:39

Госжилнадзор привлечет  к ответственности ООО "Волгоградскую строительную компанию" за текущую систему водоотведения и растущее на придомовой территории дерево, чьи корни разрушают фундамент.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в инспекции госжилнадзора, ООО "Волгоградская строительная компания" получила штраф за несоблюдение лицензионных требований. Так, надзорный орган установил, что на придомовой территории дома № 34 по ул. 40 лет ВЛКСМ растет дерево, ветви которого  касаются стен здания, а корни разрушают фундамент и отмостку. Кроме того, эксперты при обследовании коммуникаций дома № 87 по ул. Удмуртской обнаружили протекающие стояки холодного водоснабжения и водоотведения.

Отметим, что управляющая компания обязана поддерживать в исправном состоянии общее имущество многоквартирных домов, будь то строительные конструкции или инженерные системы. А ООО "Волгоградская строительная компания", осуществляющей управление указанными домами, эти требования нарушила – и по факту невыполнения договорных обязательств и требований закона был составлен административный протокол. За указанные нарушения управляющая компания наказана штрафом в размере 125 000 рублей.

Напомним, ранее за систематические нарушения в регионе была лишена лицензии уже третья управляющая компания. Причиной стали многочисленные претензии к ООО «ЖЭК». со стороны жильцов -и инспекторы регулярно фиксировали нарушения в содержании многоквартирных домов и общего имущества собственников помещений. Управляющая компания неоднократно получала  предписания на устранение нарушений, но не реагировала на них, а в итоге стала "рекордсменом" по количеству исплюченных из реестра лицензий домов - 89 из 121 всех случаев по региону. Так  ООО «ЖЭК» стала третьей  управляющей организацией региона, которая лишается права работы на данном рынке услуг. В прошлом году лишились права работать на данном рынке услуг компании«МДМ – Комсервис» и «ПалласСтройДом». Также добавим, что сейчас на рассмотрении арбитражного суда находится заявление об аннулировании лицензии ООО «Управляющая компания «Волга-Комсервис».

Михаил Ланский

Напомним,

26.10.2017 21:52

Госжилнадзор отказал ООО «Управление жилищным фондом Советского района» во включении в реестр лицензий. Чтобы собрать минимум подписей жильцов, компания дважды приложила одни и те же фамилии, но трюк не сработал и УК решила обратиться в суд.

 Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в инспекции госжилнадзора, спор возник при внесении сведений об управлении домом № 18 по ул. Родниковая в Волгограде. Однако инспекция обратила внимание на то, что договор с организацией подписало недостаточное количество собственников – менее 50%. При этом копия договора управления с реестром подписей собственников включала повторяющиеся листы. А это значит, что договор не может считаться заключенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Однако компания такое решение посчитала неправильным и решила обратиться в Арбитражный суд.

Однако суд поддержал позицию надзорного органа и также отказал в удовлетворении требований организации. Не согласившись и с этим решением, УК вновь подала жалобу – уже в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд. Однако и тот нарушений в работе госжилнадзора не усмотрел.

Ситуация с управляющими компаниями в Волгограде в последнее время обострилась – пока одни пытаются всеми правдами и неправдами собрать под одно крыло дома по всему району, другие становятся рекордсменами по исключенным из реестра домам – так ООО «ЖЭК» потеряла около 74% своего  фонда, – и госжилнадзор поставил вопрос об аннулировании лицензии, выданной компании.  За неисполненные обязательства по ремонту кровли и балконов, ликвидации трещин и невывоз мусора УК назначают штрафы вплоть до четверти миллиона – но не всех это останавливает. Сегодня в регионе уже 2 УК лишены лицензий за халатное отношение к исполнению возложенных на них обязанностей. Вполне возможно, что скоро ряды "аутсайдеров".  пополнит ООО «ЖЭК»

Сейчас по региону в зоне риска находятся 8 управляющих компаний, которые могут поплатиться за ненадлежащее исполнение обязанностей. Отметим, что дома, исключенные из реестра, не остаются без управления: жители либо самостоятельно выбирают новую УК или меняют способ управления, либо за них это делает администрация района путем открытого конкурса.

Михаил Ланский 

16.10.2017 13:28

ООО «ЖЭК» назначили очередной штраф – на этот раз в размере 250 тысяч рублей. За нарушение договоров управления многоквартирными домами компании придется вновь раскошелиться.

Как сообщили ИА "Волга-Каспий" в областной администрации, ООО «ЖЭК» не предприняло меры дпо ремонту кровли и балконов, а также не занялось трещинами и рушащейся отделкой на цокольной части дома №2 по улице Веселая Балка Кировского района. Также в плачевном состоянии находится общее имущество в доме №3 по улице Хользунова, а также №22 в поселке 5-й участок в Краснооктябрьском районе. Кроме того, УК так и не разместила на территории домов контейнеры для мусора. Инспекция Госжилнадзор установила, что в этих домах даже не убирались - несмотря на то, что это не требует серьезных временных и финансовых затрат. Контроль же за деятельностью УК трудно было провести - ООО "ЖЭК" не составляла актов приемки выполненных работ и не предоставляла их жителям.

В итоге за нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирными домами ООО «ЖЭК» назначены штрафы на общую сумму 250 тысяч рублей.

Напомним, ООО «ЖЭК» уже не впервые терпит  лишения за ненадлежащую работу: не так давно УК стала абсолютным рекордсменом по количеству домов, исключенных из реестра лицензий за неисполнение предписаний инспекции госжилнадзора – 86 из 117 случаев по всему региону. Таким образом, компания потеряла около 74% всего фонда:

- Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд является исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет более пятнадцати процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, - пояснили в инспекции
ООО "ЖЭК" превысило этот порог еще в июле 2017 года – и госжилнадзор поставил вопрос об аннулировании лицензии, выданной компании. Судьбу УК решит Волгоградский областной Арбитражный суд. Но зависшая дамокловым мечом угроза ничуть не смутила компанию – и сейчас под вопросом исключение из реестра еще 6 многоквартирных домов.
Напомним, ранее ООО «ЖЭК» уже назначались штрафы величиной до полумиллиона – за скопление мусора, заросшие дворы, грязь на лестничных клетках и даже повреждения кровельного покрытия и затопление подвалов. Сегодня в регионе уже 2 УК лишены лицензий за халатное отношение к исполнению возложенных на них обязанностей. Вполне возможно, что ООО «ЖЭК» скоро пополнит ряды "аутсайдеров". В зоне риска находятся 8 управляющих компаний, которые могут поплатиться за ненадлежащее исполнение обязанностей. Отметим, что дома, исключенные из реестра, не остаются без управления: жители либо самостоятельно выбирают новую УК или меняют способ управления, либо за них это делает администрация района путем открытого конкурса.

Михаил Ланский

 

28.09.2017 17:42

После жалобы жителей Краснооктябрьского района, которых насильно заставляют сменить управляющую компания, инспекция госжилнадзора устроила проверку, которая не выявила никаких нарушений. Для проверок инспекция выбрала многоэтажки по ул. Библиотечная 9, Рихарда Зорге 60 и ул. Репина, 23. По итогам работы были сделаны выводы о том, что информация о захвате домов не подтвердилась.

Вместе с тем, итоги проверки домов, которые уже являются клиентами ООО «Тандем» (которую и  обвиняют в рейдерском захвате) вошли вразрез с жалобами жителей, которые были вынуждены обратиться в правохранительные органы – и редакция «Волга-Каспий» не могла оставить это без внимания.

Сегодня представители инспекции разъяснили, их выбор пал именно на эти адреса и как проводилась проверка. По их словам, получив жалобу жильцов на управляющую компанию, вполне логично было обратить взор именно на деятельность «Тандема» - и проверить ее сторонников. С этой целью инспекторы опросили  собственников помещений, подписавшихся в документах о выборе ООО "Тандем", с целью проверки фактов участия в общем собрании и подписания договора управления. В этом плане нарушений действительно никаких не подтвердилось.

Что же касается жильцов дома по ул. Библиотечная 16, которые первыми и рассказали СМИ о борьбе с УК, госжилнадзор ответил, что в к ним жильцы с жалобой не обращались, а значит, законных оснований для проведения внеплановой проверки у них нет:

- Учитывая, что информация о фактах нарушений установленного порядка выбора ООО Тандем, способная послужить в качестве законного основания для проведения внеплановой проверки, по другим домам, находящимся в управлении ООО УК "Созвездие" не поступала, Инспекция не имела основания для проведения соответствующих проверок, -прокомментировала Светлана Сазонова, консультант Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Напомним, жители девяти многоэтажек в Краснооктябрьском районе пожаловались в прокуратуру на действия ООО  «Тандем». По словам жильцов, УК пытается захватить дома «Созвездия» против воли горожан: представители «Тандема» настойчиво предлагают вернуться под их крыло, ходят по домам несогласных с угрозами и даже распространяют листовки с фотографиями инициативной группы – про одного пишут, что он получает деньги от «Созвездия», другая - пациент психо-неврологического диспансера, третья – бывшая уголовница.

В итоге жителям пришлось обращаться в правоохранительные органы.

Пока же нарушений, которые бы могла выявить инспекция в сфере совей юрисдикции - не обнаружилось. Остальное уже будут решать профильные ведомства, куда жители уже составили соответствующие обращения

Михаил Ланский



Происшествия

18 января в отношении 25-летней жительницы Камышина было...
У жителя Калачевского района изъяли 125 грамм марихуаны, которую...
В Суровикинском районе Волгоградской области в МАЗе заживо...
Около 19:00 между дворами по проспекту Героев Сталинграда в...
54-летний житель Дзержинского пожаловался на пропажу сотового и...
Двое 55-летних жителей Михайловки обвиняются в покушении на...
В Волгограде разыскивают мошенниц, обокравших 78-летнюю...
Младший инспектор дежурной службы волгоградского СИЗО получил...
Полицейские задержали подозреваемого в сносе жилого дома по...
В Волгограде у вокзала скончалась 53-летняя женщина. Как сообщает...