О главном
13.02.2018 16:16

Сегодня рабочая группа совместно с региональным комитетом государственной охраны объектов культурного наследия проводит осмотр дома - памятника архитектуры по улице Советская, 26. Здесь еще в начале прошлого года отметили нарушения декоративных элементов здания.
Как сообщает ИА "Волга-Каспий" со ссылкой на мэрию, два с лишним года назад «Муниципальная управляющая компания Волгограда» взяла шефство над 26-м домом по улице Советской. В прошлом году компания "созрела" для улучшения декоративных элементов конструкций дома по ул. Советской, 26 и сынициировала проверку. Эксперты пришли к выводу: надо привести в порядок лепнину, балясины и элементы фасада.
По словам специалистов, коррозия образовалась из-за системного температурно-влажностного воздействия. Причина - отсутствие за 66 лет текущего ремонта здания. И если еще 10 лет назад проблему бы решил косметический ремонт, то теперь только - капитальный. А сроки его проведения запланированы лишь на 2023-2025 годы.
Весной УК обратилась в Фонд капитального ремонта с просьбой о переносе капремонта на ближайшее время. Необходимый пакет документов был передан в регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. По законодательству для вынесения заявления на рассмотрение комиссии фонда нужно согласие собственников. Но, по словам директора УК, необходимых голосов не хватает.
- С мая 2017 года нами были инициированы несколько собраний собственников жилья. Все это время мы проводили встречи с жильцами, разъясняли необходимость проведения ремонтных работ, собирали подписи, - отметил директор Муниципальной управляющей компании Василий Мишин. – Однако на сегодня для отправки заявки не хватает процента голосов собственников, работу по сбору подписей мы продолжаем.
Напомним, что в списке капремонта на этот год по Волгоградской области - 68 объектов культурного наследия. Отремонтировано 17 домов-памятников. Однако по словам председателя Совета регионального отдела общества охраны памятников истории и культуры Валерия Котельникова, заданная спешка ни к чему хорошему не приведет.
Алексей Абрамов

16.01.2018 11:34

За поврежденные потолочные перекрытия и бездействие, подрывающее безопасность жильцов, волгоградская управляющая организация оштрафована на четверть миллиона рублей

«Волга-Каспий» сообщает, поводом административного разбирательства стало обследование технического состояния потолочного перекрытия в доме № 1 по ул. Рокоссовского в Волгограде. Инспекция госжилнадзора обнаружила, что в доме отваливается штукатурка, а деревянные перекрытия под ней сильно повреждены.

Несмотря на то, что подобные разрушения угрожают безопасности граждан, никаких мер по ремонту управляющей компанией ООО "УК Возрождение" предпринято не было. Составленный в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ административный протокол был направлен в суд, который назначил организации штраф в 250 000 рублей.

Напомним, это не единственное нарушение, за которое УК поплатилась рублем – еще один штраф на четверть миллиона ООО "УК "Возрождения" назначили после проверок домов по ул. Паникахи, Ангарской и Большой в Краснооктябрьском районе. Эксперты обследовали санитарно-техническое состояние общего имущества этих домов и нашли множество нарушений: течь на соединительной муфте радиатора отопления, несоблюдение сроков промывки и опрессовки системы отопления, грязные полы и затянутые паутиной окна в подъездах. Кроме того, на придомовой территории не обрезались деревья – они уже касаются конструкций домов, что может привести к повреждению окон и фасада. В придачу в подъездах некоторых домов не работает освещение. Несоблюдение условий договоров управления  и требований жилищного законодательства РФ стало причиной для составления административного протокола  - постановлением мирового судьи "УК "Возрождения" назначен штраф в размере 250  000 рублей. 

Михаил Ланский

 

 

08.12.2017 14:39

Арбитражный суд аннулировал лицензии уже четвертой управляющей компании. Ей стала - "ВОЛГА-КОМСЕРВИС", неоднократно привлеченная к ответственности за неисполнение предписаний госжилнадзора.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в надзорном органе, решение об аннулировании лицензии ООО "Управляющая компания "ВОЛГА-КОМСЕРВИС" было принято  30 ноября. За неполных два года деятельности ее работа часто вызывала нарекания со стороны жильцов и надзорных органов: проверки фиксировали нарушения в содержании домов, а все жалобы собственников подтверждались раз за разом. Предписания госжилнадзора компания не исполняла  - что стало поводом «отобрать» у нее из управления сразу три дома – сразу 29% от всего фонда УК.

Вопрос, сможет ли эта организация продолжить предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, был рассмотрен Арбитражным судом. Решение он приял не в пользу "ВОЛГА-КОМСЕРВИС":

- Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд является исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет более пятнадцати процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, - пояснили в инспекции госжилнадзора.

Напомним, это уже четвертая УК региона, которую лишили лицензии – уже лишились права работать на данном рынке услуг компании ООО "МДМ – Комсервис",  ООО "ПалласСтройДом" и ООО "ЖЭК", которую допустили к управлению в тот же день, что и "ВОЛГА-КОМСЕРВИС". Эта компания неоднократно терпела  лишения за ненадлежащую работу и даже стала абсолютным рекордсменом по количеству домов, исключенных из реестра лицензий за неисполнение предписаний инспекции госжилнадзора – 86 из 117 случаев по всему региону. Таким образом, компания потеряла около 74% всего фонда: А ранее ООО «ЖЭК» назначались штрафы величиной до полумиллиона – за скопление мусора, заросшие дворы, грязь на лестничных клетках и даже повреждения кровельного покрытия и затопление подвалов. Сегодня в регионе уже 2 УК лишены лицензий за халатное отношение к исполнению возложенных на них обязанностей. Вполне возможно, что ООО «ЖЭК» скоро пополнит ряды "аутсайдеров". В зоне риска находятся 8 управляющих компаний, которые могут поплатиться за ненадлежащее исполнение обязанностей. Отметим, что дома, исключенные из реестра, не остаются без управления: жители либо самостоятельно выбирают новую УК или меняют способ управления, либо за них это делает администрация района путем открытого конкурса.

Михаил Ланский

 

26.10.2017 21:52

Госжилнадзор отказал ООО «Управление жилищным фондом Советского района» во включении в реестр лицензий. Чтобы собрать минимум подписей жильцов, компания дважды приложила одни и те же фамилии, но трюк не сработал и УК решила обратиться в суд.

 Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в инспекции госжилнадзора, спор возник при внесении сведений об управлении домом № 18 по ул. Родниковая в Волгограде. Однако инспекция обратила внимание на то, что договор с организацией подписало недостаточное количество собственников – менее 50%. При этом копия договора управления с реестром подписей собственников включала повторяющиеся листы. А это значит, что договор не может считаться заключенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Однако компания такое решение посчитала неправильным и решила обратиться в Арбитражный суд.

Однако суд поддержал позицию надзорного органа и также отказал в удовлетворении требований организации. Не согласившись и с этим решением, УК вновь подала жалобу – уже в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд. Однако и тот нарушений в работе госжилнадзора не усмотрел.

Ситуация с управляющими компаниями в Волгограде в последнее время обострилась – пока одни пытаются всеми правдами и неправдами собрать под одно крыло дома по всему району, другие становятся рекордсменами по исключенным из реестра домам – так ООО «ЖЭК» потеряла около 74% своего  фонда, – и госжилнадзор поставил вопрос об аннулировании лицензии, выданной компании.  За неисполненные обязательства по ремонту кровли и балконов, ликвидации трещин и невывоз мусора УК назначают штрафы вплоть до четверти миллиона – но не всех это останавливает. Сегодня в регионе уже 2 УК лишены лицензий за халатное отношение к исполнению возложенных на них обязанностей. Вполне возможно, что скоро ряды "аутсайдеров".  пополнит ООО «ЖЭК»

Сейчас по региону в зоне риска находятся 8 управляющих компаний, которые могут поплатиться за ненадлежащее исполнение обязанностей. Отметим, что дома, исключенные из реестра, не остаются без управления: жители либо самостоятельно выбирают новую УК или меняют способ управления, либо за них это делает администрация района путем открытого конкурса.

Михаил Ланский 

28.09.2017 17:42

После жалобы жителей Краснооктябрьского района, которых насильно заставляют сменить управляющую компания, инспекция госжилнадзора устроила проверку, которая не выявила никаких нарушений. Для проверок инспекция выбрала многоэтажки по ул. Библиотечная 9, Рихарда Зорге 60 и ул. Репина, 23. По итогам работы были сделаны выводы о том, что информация о захвате домов не подтвердилась.

Вместе с тем, итоги проверки домов, которые уже являются клиентами ООО «Тандем» (которую и  обвиняют в рейдерском захвате) вошли вразрез с жалобами жителей, которые были вынуждены обратиться в правохранительные органы – и редакция «Волга-Каспий» не могла оставить это без внимания.

Сегодня представители инспекции разъяснили, их выбор пал именно на эти адреса и как проводилась проверка. По их словам, получив жалобу жильцов на управляющую компанию, вполне логично было обратить взор именно на деятельность «Тандема» - и проверить ее сторонников. С этой целью инспекторы опросили  собственников помещений, подписавшихся в документах о выборе ООО "Тандем", с целью проверки фактов участия в общем собрании и подписания договора управления. В этом плане нарушений действительно никаких не подтвердилось.

Что же касается жильцов дома по ул. Библиотечная 16, которые первыми и рассказали СМИ о борьбе с УК, госжилнадзор ответил, что в к ним жильцы с жалобой не обращались, а значит, законных оснований для проведения внеплановой проверки у них нет:

- Учитывая, что информация о фактах нарушений установленного порядка выбора ООО Тандем, способная послужить в качестве законного основания для проведения внеплановой проверки, по другим домам, находящимся в управлении ООО УК "Созвездие" не поступала, Инспекция не имела основания для проведения соответствующих проверок, -прокомментировала Светлана Сазонова, консультант Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Напомним, жители девяти многоэтажек в Краснооктябрьском районе пожаловались в прокуратуру на действия ООО  «Тандем». По словам жильцов, УК пытается захватить дома «Созвездия» против воли горожан: представители «Тандема» настойчиво предлагают вернуться под их крыло, ходят по домам несогласных с угрозами и даже распространяют листовки с фотографиями инициативной группы – про одного пишут, что он получает деньги от «Созвездия», другая - пациент психо-неврологического диспансера, третья – бывшая уголовница.

В итоге жителям пришлось обращаться в правоохранительные органы.

Пока же нарушений, которые бы могла выявить инспекция в сфере совей юрисдикции - не обнаружилось. Остальное уже будут решать профильные ведомства, куда жители уже составили соответствующие обращения

Михаил Ланский

22.08.2017 12:28

Жители Краснооктябрьского района пожаловались в прокуратуру на действия УК «Тандем».
В Краснооктябрьском районе Волгограда жители девяти многоэтажек столкнулись с произволом управляющей организации. Они оказались в ситуации, когда одна УК пытается захватить дома другой УК против воли горожан. О событиях ИА «Волга-Каспий» рассказала председатель правления одного из домов Валентина Алексеевна К.
- Ранее у нас всегда были проблемы с управляющей компанией «Жилье-46», - поделилась Валентина Алексеевна. – Говорю именно за наш дом по улице Библиотечной, 16. На крыше нашего дома стояло оборудование одного из интернет провайдеров, при этом управляющая организация получала ежемесячно за аренду 25 тысяч рублей. Владельцы жилья не получали не копейки. Еще один момент – УК в подвале поставила общедомовой счетчик на тепло, а брали плату с квартир не по счетчику, а по нормативу. При этом многоэтажка практически не обслуживалась. Затем началось лицензирование управляющих организаций и девять домов, в том числе и наш, объединились и начали ходить по всем инстанциям.
В итоге действий жильцов к работе «управляшки» стали проявлять внимание правоохранительные органы. Через некоторое время под следствием оказался сначала один руководитель «Жилья-46», а затем и другой.
По словам Валентины Алексеевны, новые руководители УК быстро "переименовались" в «Тандем». Но там остались все те же лица: «Глядя на все это, мы решили не связываться с «Тандемом» и в 2015 году ушли в УК «Созвездие». Мы очень довольны работой новой управляющей организации. У нас начали замену старых коммуникаций и даже в подъездах убирают».
Однако радость продлилась всего два года. С июля текущего года начались новые проблемы. Жильцы стали получать уведомления о проведении собраний собственников квартир по выбору новой управляющей компании.
- На собрания приходят представители УК «Тандем» и предлагают перейти под их управление, - продолжила Валентина Алексеевна. – Нам обещают полное благоустройство домов и прилегающих территорий, только мы им уже не верим. На собрания приходят несколько молодчиков, которые подходят к возмущающимся, и настоятельно рекомендуют не возникать. Затем эти молодые люди начинают узнавать адреса тех, кто больше всего возмущается. К этим людям приходят крепкие ребята и начинают уже запугивать.
После нескольких подобных собраний жильцы девяти многоэтажек решили написать заявление в прокуратуру.
«Мы объединились и написали заявление в прокуратуру с просьбой разобраться с действиями УК «Тандем». Чтобы компетентные органы дали оценку действиям по попытке захвата управления нашими домами и запугивания жильцов. Также мы попросили прийти на ближайшее собрание жильцов. На последнее собрание пришли представители правоохранителей и оно прошло спокойно без всяких провокаций».
- Договор с УК «Созвездие» у нас будет действовать еще год, - подчеркнула председатель правления дома. – В следующем году мы должны будем или продлить договор или найти новую УК. Мы могли бы рассмотреть предложения «Тандема» и уйти под их управления, если бы они показали свою компетентность реальными делами, а не методами из лихих 90-ых. Теперь, естественно, мы настроены к ним негативно.

Алексей Абрамов

16.08.2017 16:38

Жители дома по улице Советская, 26а жалуются, что фасад жилья покрыт трещинами, а водные коммуникации давно пришли в негодность. Обращения в инстанции не помогают: ни у бюджета, ни у УК средств на ремонт нет.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе ОНФ, жильцы дома считают, что дом давно созрел для ремонта – чего стоят только трещины на фасаде. Но ни обращения в различные инстанции, ни жалобы не сдвинули дела с мертвой точки.

Активисты ОНФ для решения проблем жильцов организовали совещание с участием представителей областного комитета жилищно-коммунального хозяйства, департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса, комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда, а также управляющей компании, на котором попытались прийти к решению проблемы собственников квартир.

Как отметил руководитель УК, жильцы выступают за ремонт за счет городского бюджета. Проект ремонтно-восстановительных работ уже есть, сотрудники УК начали проводить некоторые работы за свой счет – но финансирования с бюджета так и не поступило. Тем временем УК частично заменила кровлю, подремонтировала фасад, с торцов здания поменяла инженерные сети и частично восстановила несколько балконов. На дальнейшие работы средств нет. В то же время по словам представителя департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда УК были возмещены деньги на подготовку проектно-сметной документации – ни много, ни мало, а почти 850 тысяч рублей. Но на  ремонт дома необходимо около 25 миллионов. Решить вопрос о финансировании может только городская Дума – при формировании бюджета на следующий год. Ближайшее заседание состоится уже сентябре.

Несмотря на это, активист регионального отделения ОНФ в Волгоградской области Ольга Литвиненко рассматривает прошедший диалог в позитивном ключе:

«Мы рассчитываем, что дальнейшая судьба данного многоквартирного дома будет решена, и депутаты примут решение также с учетом того, что в 2018 г. гости Волгограда планируют посетить наш город в качестве зрителей на чемпионате мира по футболу, а данный многоквартирный дом расположен в самом центре города-героя, в границах территории объекта культурного наследия «Комплекс застройки ул. Советской. Волгоградское отделение ОНФ будет и в дальнейшем держать на контроле сложившуюся ситуацию», – считает она

Михаил Ланский

 

 

02.08.2017 13:02

Наказывают УК за беспорядки в подъездах, худые крыши и нежелание слышать людей.
Как сообщает ИА "Волга-Каспий" со ссылкой на региональную администрацию, с начала года общая сумма штрафов за недобросовестную работу управляющих компаний составила 21 миллион 850 тысяч рублей. Проверки органов Госжилнадзора показали, что в регионе хромает на обе ноги управление многоквартирными домами.
В Волжском ООО «Союз ЖК» заплатит 125 тысяч рублей за ненадлежащее состояние подъездов многоэтажки. Также жители третьего дома по улице Камской пожаловались на износившийся трубопровод холодного водоснабжения в границах одной из квартир. По словам жильцов, УК закрывала глаза на их обращения. Теперь заплатит штраф, поскольку проверка областной инспекции Госжилнадзора подтвердила претензии собственников. Специалисты засвидетельствовали отсутствие необходимого ремонта. Вместо него подъезды "украшали" обшарпанные стены, выбоины и сколы ступеней лестничных маршей, разрушенный трубопровод.
По словам экспертов, подобные недоработки являются нарушением лицензионных требований и могут считаться основанием для исключения дома из реестра УК, а также лишения лицензии на управление многоквартирным фондом в целом.
Точно такой же штраф получила управляющая организация МУП «Иловля ЖКХ» за худую кровлю многоквартирных домов № 13 по улице Советской и № 5 по улице Комсомольской в Иловле. Жильцы настояли на проверке надзорного органа, который зафиксировал ненадлежащее техническое состояние крыш. Инспекторы нашли повреждения кровли, следы затопления верхних этажей. Из-за неисполнения договорных обязательств и требований закона МУП «Иловля ЖКХ» наказано на 125 тысяч рублей.
Алексей Абрамов

18.07.2017 20:47

Экс-соучредитель управляющей компании осужден за хищение 7,5 млн рублей.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе региональной прокуратуры, бывший депутат городской Думы Волгограда являлся соучредителем управляющей компании ООО «Емкор». С февраля по июль 2015 года Сергей Анатольевич систематически получал в кассе организции денежные средства под видом займа. Однако возвращать  деньги он не собирался. За полгода он похитил более 7,5 млн рублей.

Свою вину подсудимый признал. Краснооктябрьский районный суд приговорил Сергея Емельяненко 4,5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Приговор в законную силу еще не вступил и может быть обжалован сторонами.

Стоит отметить, что будучи депутатом Гордумы IV созыва по избирательному округу №9 Краснооктябрьского района он являлся председателем комитета по жилищно-коммунальному хозяйству.  Одновременно  с этим он входил  в конкурсную комиссию по проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Краснооктябрьского района. Это не мешало Сергею Анатольевичу в это же время быть соучредителем управляющей компании.

Алексей Абрамов

03.07.2017 15:25

В отношении бывшего руководителя ООО «Жилкомфорт» возбуждено уголовное дело.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, в ведомство обратился местный житель. Он пожаловался, что задолженность за коммунальные ресурсы с него пытается взыскать организация, не имеющая отношения к управлению жилищным фондом. Проверка установила, что его домом управляет УК «Жилкомфорт». На ноябрь 2015 года управляющая организация накопила задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в размере 50 млн рублей. Такой существенный долг образовался, в том числе, из-за задолженности самих жильцов.

В апреле 2016 года «Жилкомфорт» переуступил право требования  долга жильцов перед управляющей организацией в размере 38 млн рублей одной из коммерческих организаций в заниженном размере –  3 млн рублей. Однако денежные средства так на счета ООО «Жилкомфорт» не поступили.

Затем руководство управляющей компании попыталось ликвидировать юридическое лицо. В настоящее время они находятся в состоянии банкротства. В результате данных действий руководства УК  ресурсоснабжающие организации лишились возможности взыскать долг.

По результатам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело в отношении бывшего директора управляющей организации. Он  обвиняется в злоупотреблении полномочиями. Ему грозит до 4 лет лишения свободы.

Расследование уголовного дела прокуратура Центрального района взяла под свой контроль.

Алексей Абрамов



Происшествия

В Волгограде приставы вернули родителям потерянного много лет...
В Камышине Волгоградской области обнаружили тело молодой...
Подозреваемые в афере с квартирой хотели подкупить начальника...
В Котельниково Волгоградской области малышка получила...
Жителя Котово Волгоградской области лишили жилья за долги. Как...
В Советском районе Волгограда на стройке упала стрела башенного...
Трижды судимый 26-летний волгоградец на этот раз подозревается в...
42-летнего волгоградца остановили на 786 км автодороги Р-22 "Каспий" ...
В Волгограде 58-летнего местного жителя задержали за...
В Дзержинском районе Волгограда устанавливают личность...