О главном
29.08.2017 13:01

В Краснослободске завершилось строительство 4 трехэтажных домов для переселения граждан из аварийного жилья. Новому застройщику пришлось работать в ударном темпе – с начала июня они выполнили 70% работ, денег на которые не хватило у внезапно «Квадростроя»

ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на пресс-службу областной администрации сообщает, что качество построенных домов в этот раз проинспектировали представители профильного комитета, органов Роспотребнадзора, инспекций Госстройнадзора и Госжилнадзора, местного самоуправления, а также общественности.  Как установила экспертиза, , качество новостроек отвечает установленным нормам и требованиям. Квартиры переселенцы получат с отделкой «под ключ», кухонными плитами, необходимой сантехникой и инженерным оборудованием и приборами учета. Во дворе будут заасфальтирован подъезд  к зданиям и пешеходные дорожки, организованы игровые площадки, установлены лавочки и проведены работы по озеленению.

Сейчас дома ожидают заселения: до 1 октября сюда переедут около 500 человек из 17 аварийных домов Краснослободска. Напомним, что контракт с прежним застройщиком был расторгнут: ООО «Квадрострой» был включён в реестр недобросовестных поставщиков.за нарушение сроков строительства. По условиям контракта срок выполнения первого этапа работ – 10.12.2016, но компания провалила их более чем на полгода, а затем подала на банкротство. Отметим, что бюджет строительства  при этом составлял более 267 000 000 рублей. Добавим также, что ранее этот застройшик обвинялся в некачественном исполнении работ: в построенных домах не функционировала вентиляция - в квартирах возникала обратная тяга, из-за чего в жилые помещения проникал холодный воздух. Температура в комнатах опускалась ниже нормы, а на стенах появилась чёрная плесень, которую не получилось вывести. Как стало известно, ошибки были допущены ещё на этапе проектирования, который даже не прошёл госэкспертизу. Кроме того, в указанных домах нет вентилей на трубах отопления; окна установлены с нарушениями, на потолках некоторых квартир прошли трещины. Кроме того, некоторые дома стоят в воде, что говорит о плохой дренажной системе. За директором компании-застройщика тянется длинный шлейф банкротств и судебных разбирательств: он руководил несколькими мелкими фирмами, был обвинён в отмывании 2 млрд рублей, и главенствовал над строительной фирмой, которой доставались лучшие заказы и которая так же окончила банкротством. Тем не менее, эта одиозная личность нашла способ получить выгодные контракты, в том числе и на возведение социального жилья. Как показала практика, включение в Реестр Недобросовестных Поставщиков – совсем не наказание, а лишь начало нового витка бурной деятельности. А на достройку социально значимого жилья пришлось приглашать нового застройщика, и, соответственно, удовлетворять его интересы – либо предоставлением земель без торгов, либо налоговыми послаблениями.

Михаил Ланский 

02.08.2017 11:57

Для 80 человек из аварийных домов постройки шестидесятых годов построили двухэтажные дома в Райгороде, Светлоярском районе.

ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на региональный комитет строительства сообщает, что жителей трех аварийных построек переселят в новые дома в село Райгород. Заселение двухэтажек, построенных по программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилья уже начался. Новые дома в Райгороде оснащены необходимым газовым и сантехническим оборудованием и приборами учета. Территория вокруг благоустроена территория и оснащена детскими площадками, а подъезды к домам заасфальтированы.

Напомним, что реализация 5-летней программы спонсируется средствами фонда ЖКХ, который планирует расселить 79 тысяч квадратных метров аварийного жилья, признанного таковым до первого января 2012 года. На сегодняшний день осталось расселить планируется оставшиеся 18,6 тысячи квадратных метров аварийного жилья- для этого в Краснослободске и Калаче-на-Дону построят по четыре многоквартирных дома. Также для этого будут приобретены готовые квартиры.

Михаил Ланский

 

 

 

18.07.2017 20:23

В рамках программы переселения граждан из аварийного жилья в Волжском приобретено 46 квартир в новом микрорайоне «Радужный». Заселят в них жильцов аварийных общежитий, расположенных в Средней Ахтубе.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в региональном комитете строительства, жилье приобретено в новом микрорайоне «Радужный», где идет интенсивное развитие территории. Планом строительства предусмотрено возведение детского сада, школы, объектов транспортной, инженерной инфраструктуры. Заселят в 46 новых квартир жильцов аварийных общежитий, расположенных в рабочем поселке Средняя Ахтуба. Отметим, что люди получат не комнаты с общими кухнями и другими коммунальными «удобствам», а отдельные комфортные квартиры, которые отвечают установленным требованиям – они отделаны под ключ, оснащены необходимым сантехническим, газовым оборудованием, приборами учета ресурсов. Это подтвердили специалисты облстроя, управления капитального строительства и органов местного самоуправления. В этом месяце планируется приобрести еще 32 квартиры – переезда в них ждут 190 человек — 78 семей из трех аварийных общежитий.

Напомним, что это событие – маленький шаг в решении острой для региона проблемы аварийного и ветхого жилья. В этом году необходимо расселить порядка 19 тысяч квадратных метров аварийного жилого фонда, где проживают свыше 1150 человек. И это – только официальные цифры – на деле многие жители домов, буквально разваливающихся на глазах , безуспешно бьются за признание здания аварийным, а в итоге вынуждены оплачивать дорогостоящие экспертизы за свои деньги.

В то же время более 70 домов для переселенцев попросту непригодны для проживания – здесь зафиксировали наличие плесени в квартирах, трещины, обильные протечки воды, деформацию пола или иных элементов, отсутствие водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, низкую температуру в помещении, отсутствие или дефекты отмостки, дефекты входной группы, благоустройства придомовой территории, дефекты оконных рам, проблемы с регулярным предоставлением коммунальных услуг, деформацию лестниц, осыпание штукатурки. Интересно, что по некоторым адресам построенных домов не было вовсе. А компании, которые непонятным образом раз за разом получают госконтракты на постройку социально значимого жилья, либо сдают дома, где невозможно жить, либо бросают едва начатую стройку, объявив о банкротстве.

И это далеко не все сложности  – по словам председателя совета Волгоградского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Валерия Котельникова, проблемы с фундаментом и конструктивными элементами начали проявляться и в жилых домах. Из-за массовой перепланировки первых этажей и подвальных помещений под магазины, офисы и рестораны, дома 40-50-х годов застройки в очередной момент могут просто-напросто рухнуть.

Таким образом, проблема ветхого и аварийного жилья для Волгоградской области не просто комплексна и всеобъемлюща, но с каждым днем набирает критическую массу, а осторожные и точечные решения местных властей никак не помогают отсрочить неизбежное.

 

 

06.06.2017 11:05

В Волгограде продолжается обсуждение аварийного состояния дома по улице Невской, 2. Жилой пятиэтажный дом может рухнуть из-за накопившихся и не решаемых проблем с фундаментом и конструктивными элементами здания.
Но знаете ли вы, что подобные проблемы у многих жилых домов, чьи подвалы и первые этажи стали приспосабливать под офисы, магазины, рестораны и кафе? Знаете ли вы, что дома сороковых-пятидесятых годов могут просто не устоять после подобных переустройств?
Нам часто приходится писать замечания по актам государственных историко-культурных экспертиз проектов приспособлений под современное использование, и в подавляющем большинстве таких проектов, выполненных, кстати, волгоградскими фирмами, предусматривается изменение конструктивной части зданий. В лучшем случае – демонтаж подоконного проёма несущей стены для устройства входа, но есть и более тревожные случаи.
Самый свежий пример – проект расширения ресторана «Бамберг». Первая экспертиза была опубликована для обсуждения в декабре 2016 года, но после наших возражений орган госохраны ОКН с ней не согласился. Месяц назад появилась новая экспертиза слегка переделанного проекта, согласится ли с ней комитет по госохране, мы пока не знаем.
Так вот, я просто процитирую текст государственной историко-культурной экспертизы, давшей положительную оценку проекту:

«Приспособление требует частичного расширения помещений: демонтажа перегородок, увеличение высоты в подвале, расширения и устройства проёмов.
Конструктивные решения предусматривают пробивку проёмов в несущих стенах зданий и частичный демонтаж участков плит перекрытия с целью устройства лестниц».

Напомню, этот пятиэтажный дом сдан в эксплуатацию в 1946 году. Он один из первых, построенных в послевоенном Сталинграде. И я не могу ручаться, что очередное вмешательство в его конструктив не станет последним в его истории.
Мы абсолютно не против того, что на месте когда-то находившейся там столовой №42 теперь находится ресторан. Как не против того, что на первых этажах теперь вместо жилых квартир офисы и магазины. У нас одна только просьба: не изменяйте внешний вид зданий и его конструктивные элементы.
Это, кстати, был небольшой пример того, что охрана наследия и сегодняшняя комфортная и безопасная жизнь неотделимы друг от друга.



Происшествия

В Волжском Волгоградской области перевернулся и сгорел Hyundai....
Жительница Красноармейского района задолжала 600 000 рублей –...
В Центральном районе Волгограда после столкновения иномарок в...
Жители Волгограда попались на сбыте более 2000 бутылок...
В Ворошиловском районе Волгограда в столкновении внедорлжника и...
Почти три года скрывавшегося наркоторговца из Крыма задержали в...
В Волжском Волгоградской области пенсионерка попала под колеса...
Вечером двоих жителей Красноармейского района подкараулили у...
В Волгограде на второй Продольной тушат иномарку. Как сообщает...
В Кировском районе Волгограда легковая провалилась в вырытую...