О главном
10.01.2018 18:37

Жители многоквартирного дома по ул. 51 Гвардейской Дивизии уже несколько лет вынуждены жить с незакрепленными фасадными панелями, которые производят сильный шум. При этом горожане  никак не могут заставить застройщика ООО «Энергопром» устранить недоделки.

 Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе Уполномоченного по правам человека в Волгоградской области, причиной многолетних жилищных сложностей стали неправомерные действия чиновников региональной инспекции строительного надзора, выдавших в конце 2013 года заключение о вводе в эксплуатацию жилого дома при наличии видимых нарушений. По факту в доме не оказалось устройств для самозакрывания противопожарных дверей лестничных маршей, а также асфальтового покрытия проезда для пожарных машин, благоустройства прилегающей территории, озеленения, тротуаров, отмостки, отделки стен на лестничных площадках. Кроме того частично отсутствовало утепление и облицовка фасада здания. В итоге облицовочные стекломагнезитные плиты, выполненные из некачественного материала, стали разрушаться и падать на землю.

Летом 2016 года Дзержинским РО УФССП по Волгоградской области было возбуждено исполнительное производство о понуждении ООО «Энергопром» устранить недоделки. Однако этого жители дома так и не дождались. Вместо этого уже УК «Энергопром» предложила жильцам провести капитальный ремонт фасада за свой счет. Общее собрание собственников такое предложение отвергло.

На данный момент по инициативе волгоградского Уполномоченного по правам человека следственными органами ведется проверка на наличие состава преступления по факту неправомерных действий должностных лиц Инспекции строительного надзора по Волгоградской области.

Алексей Абрамов

29.12.2017 11:37

В Ворошиловском районе Волгограда на стройке на улице Гомельской оборвался крюк строительного крана.

 

Как сообщает "Волга-Каспий" со ссылкой на очевидцев, ЧП произошло утром в пятницу, 29 декабря.

 

На стройплощадке на улице Гомельской, где возводится высотный дом, рухнул крюк с многометрового крана.

 

По сообщениям присутствующих во время инцидента, обошлось без пострадавших. Сейчас на месте проводится проверка, причины падения крюка устанавливаются.

 Алена Александрова

28.12.2017 12:34

15-этажный дом на площади Труда, 2 наконец-то принимает жильцов. 185 дольщиков занимают долгожданные квартиры.

Как сообщили «Волга-Каспий» в областной администрации, 15-этажка на площади Труда стала 43-м долгостроем, который ввели в эксплуатацию за последние три года.  Качество отстроенного дома проинспектировала инспекция с участием представителей власти:

- Только в 2017 году достроено семь домов из числа долгостроев, чуть более тысячи семей могут заселяться в эти дома. Разработаны дополнительные меры поддержки, внесены изменения в государственную программу, предусмотрены средства на субсидирование затрат застройщиков, связанных с техприсоединением к сетям. Изменено законодательство, связанное с выделением земельных участков. Это серьезный задел для того, чтобы достраивать проблемные объекты, которые еще остались, - отметила заместитель губернатора Валентина Гречина.

Напомним, разрешение на строительство этого дома было выдано в 2009 году, и дольщикам обещали квартиры к концу 2014-го. Но затем, как это традиционно для Волгограда, процесс затянулся и строительство приостановилось. В ходе плановой проверки госстройнадзра и прокуратуры, было выявлено нецелевое использование средств участников долевого строительства. В строительство пришлось вмешаться – выдать несколько предписаний и содействовать техприсоединению дома к сетям. В результате строительство завершилось, люди получили свои квартиры.

Также отметим положительный сдвиг в ситуации с ЖК «Доминант» - сдачи дома, построенного на 95%, собственники ждали почти десять лет. Остается еще два. Застройщик «СК «Пересвет- Юг» планирует завершить их к маю 2018, а в награду компания получит земли под застройку на льготных условиях. Напомним, строительство ЖК «Доминант» начала компания «Квартстрой-ВГ» девять лет назад. Сдавать объект планировали через три года. Комплекс из трех 24-этажных домов по адресу: Туркменская, 6. На данный момент готовы на 70-75-95%. Одна из построек даже отапливается. Чтобы завершить работы в «Доминанте» необходимы до 180 миллионов рублей. Порядка 300 семей ждут своих законно купленных квартир, многие из них продолжают выплачивать ипотеку. После завершения «Доминанта» новый застройщик не исключает возможности достроить и ЖК «Парк Европейский», но здесь есть финансовые нюансы – в частности, залоговая сумма от Сбербанка. Поэтому дольщикам остается лишь митинговать и ждать.

Для остальных жилых комплексов, чьи дольщики также сидят без квартир – «Эдем» и «Чайка 2» прорабатываются меры по завершению стройки и привлечению добросовестных компаний. Ранее редакция «Волга-Каспий» публиковало  список добросовестных застройщиков – возможно, завершать объекты будет кто-то из них.  

Также добавим, что для защиты прав дольщиков и решения проблем долгостроев в области внесены изменения в законодательство -  предусмотрено предоставление земельных участков без торгов в аренду добросовестному застройщику не только под строительство жилья, но и под возведение других объектов, в том числе коммерческого назначения. Кроме того, в следующем году застройщики смогут рассчитывать на компенсацию расходов на подключение проблемного объекта к инженерным сетям. А начиная со второй половины 2018 отдельным категориям обманутых дольщиков будут предоставляться компенсации по оплате процентов по ипотечным кредитам из областной казны.

А для расследования преступлений в сфере долевого строительства в регионе было создано особое подразделение – составят его из сотрудников, имеющих опыт расследования подобных преступлений. По словам прокурора Волгоградской области Максима Ершова, областное законодательство улучшено по десяти позициям и максимально оптимизировано, чтобы добросовестные компании могли завершать строительство. Работы с застройщиками, жителями, финансовыми институтами продолжается — по каждому проблемному дому выработан свой четкий алгоритм действий. В результате до конца 2019 года планируется завершить 23 многоквартирных дома, защитив  права еще двух тысяч граждан.

Михаил Ланский 

21.12.2017 17:55

Народные избранники считают, что поправки  в закон, регламентирующий предоставление земли в аренду без торгов, вносятся под конкретную строительную компанию.

На прошедшем заседании Облдумы народные избранники большинством голосов поддержали изменения в закон, устанавливающий критерии которым должны соответствовать инвестиционные проекты, под реализации которых земельные участки предоставляются без торгов. Согласно поправкам, инвестиционный проект признается масштабным, а застройщик имеет право на предоставление преференции, если в нем предусмотрено строительство не менее 100 тысяч кв. метров жилья на территориях Волгограда и Волжского (ранее этот показатель составлял 400 тысяч кв. метров) или не менее 30 тысяч кв. метров - в сельских и городских поселениях (ранее – 120 тысяч). Кроме того ежегодный ввод жилья, не позднее чем с шестого года реализации проекта, должен составлять не менее 30 (Волгоград и Волжский) и 9 тысяч кв. метров (остальная территория области) соответственно.

По мнению разработчиков, принятый закон призван поддержать добросовестных застройщиков и направлен на дальнейшее развитие строительной сферы в регионе.

Однако депутаты посчитали, что данные поправки в законодательство вносятся под конкретного застройщика. В частности Геннадий Мурылев попросил администрацию региона объяснить, на основании чего они вышли с таким предложением.

- Данный закон действует с 2015 года, и мы проанализировали работу с застройщиками в Волгограде и Волжском за период, - прокомментировала временно исполняющая обязанности председателя комитета по строительству Рената Кострова. – Мы изучили строительный рынок и пришли к выводу, что если снизить объем квадратных метров жилья, который будет вводиться застройщиком, то это позволит привлечь больше инвесторов.

Тогда народный избранник попросил разъяснить, сколько земельных участков за два года предоставлено в Волгограде и Волжском и кому? Оказалось, что по этому закону реализуется только один масштабный инвестиционный проект – «Родниковая долина» от компании «Запад». При этом застройщик за эти два года сдал жилья меньше, чем было  прописано в прежней редакции закона.

- Я запрашивал сведения в городском комитете архитектуры по данному инвестпроекту и мне сообщили, что за 2015 год сдано было 21,4 тысячи квадратных метров, за 2016 -  39,4 тысячи квадратных метров, - подчеркнул Геннадий Мурылев. – Все это у меня вызывает недоумение. Мы, принимая этот закон, прописывали критерии масштабных проектов два года назад и по предложению региональной администрации прописали, что в Волгограде и Волжском это не менее 400 тысяч квадратных метров жилья. При этом после третьего года строительная компания, получившая землю без конкурса, начинает сдавать по 60 тысяч квадратных метров жилья. В итоге мы «Западу» предоставили без конкурса под два инвестпроекта в общей сложности более 400 Га земли. Однако, в рамках своей деятельности, требования, прописанные в законе, компания не спешит выполнять. Так мы сейчас вносим изменения в критерии для чего? В угоду кому? Также компания «Запад» получила 500 млн рублей из федерального бюджета на строительство школы и 100 млн на строительство дороги. И это фирма не волгоградская, а местные компании не получают ничего и только вынуждены вкладываться. В итоге мы, борясь за ввод жилья, поощряем компанию, которая не выполняет критерии, установленные законом. И под этого же застройщика мы сейчас зачем-то пересматриваем параметры.

Также данные поправки вызвали вопросы у депутата Владимира Попова: «Если мы откроем финансово-экономическое обоснование к закону, то увидим, что потерь для бюджета это не несет. Но, на мой взгляд, это далеко не так. Мы отдаем земли без аукциона и говорим, что ничего не теряем, ну тогда давайте все земли раздадим вообще бесплатно».  

В итоге длительных споров вопрос был вынесен на голосование у большинством голосов поправки были одобрены.

Алексей Абрамов

 

20.12.2017 16:41

Облстрой опубликовал ТОП–30 застройщиков – в оценку вошла их деятельность за последние 5 лет с учетом уже введенных и еще строящихся домов.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий « в комитете строительства, опубликованный рейтинг будет полезным гражданам, планирующим купить готовую квартиру или приобрести недвижимость на этапе строительства дома.

Так, уверенным лидером остается СК "Пересвет-ЮГ", которое с 2013 года ввело в эксплуатацию более 240 тысяч м2 и еще 120 тысяч м2 находится в стадии строительства. Именно эта компания сейчас достраивает скандальный ЖК «Доминант» и в скором времени может взяться за достройку ЖК «Парк Европейский»

На второй строчке рейтинга - волжская компания АО "Флагман", построившая почти 220 тысяч м2 – еще 35 тысяч  - в процессе. Это единственный застройщик региона, который на 100% выполнил свои обязательства по программе «Жилье для российской семьи», нацеленной на стимулирование строительства жилья экономкласса.

Замыкает тройку лучших ООО "Стройсервис", которая за пять лет сдала 109 тыс. "квадратов", еще 212 тысяч - строится в настоящее время. Также компания отметилась реконструкцией стадиона «Нефтяник» в Советском районе Волгограда. По договору с администрацией фирма обустроила и парковую зону - район получил территорию для отдыха с велосипедными дорожками, спортивными и детскими площадками.. И в обмен на эту работу ООО "Стройсервис" получило 4,6 гектара земли для возведения многоквартирных домов.

В первой десятке также расположились такие крупные застройщики как ГК "РемСтрой-Комплекс", ГК "Волгострой",  ООО "Родниковая Долина" (также участник программы «Жилье для российской семьи, но исполнивший только треть плана», ООО "Синара-Девелопмент" и другие.

Отметим многие компании сейчас строят  жилье в рамках комплексного освоения территории – таких проектов в регионе реализуется 7: до 2030 года планируется ввести более 3 миллионов кв. метров жилья, и 600 тысяч кв. метров из них уже построено и сдано в эксплуатацию. В общей сложности, благодаря комплексному подходу, региональный рынок пополнили 98 высотных и малоэтажных новостроек, это – более 12 тысяч квартир.

Михаил ЛАнский

 

12.12.2017 11:14

Активисты ОНФ проверили, как устраняют строительные недочеты на новой детской площадке в одном из дворов Волгограда - жители неоднократно жаловались на несоответствие ее ГОСТам по безопасности.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс провели рейд на территорию двора -службе Общероссийского народного фронта, общественники дома №7 по улице Елисеева в Ворошиловском районе. Ранее жители уже обратились с жалобой на то, что установленная детская площадка вызывает нарекания и опасения насчет соответствия ГОСТам по безопасности игрового оборудования.

По настоянию граждан комиссия обследовала оборудование детской площадки и выявила несоответствия контракту, заключенному с подрядчиком в рамках программы «Формирование современной городской среды»: высота сиденья на качалке находится на 10 см выше, ширина основания качалки-балансира составляет 410 мм вместо положенных 440; у ступенек лестниц на башне игрового комплекса разная высота; на резьбовых болтах нет заглушек, что может привести к травме. Также жителей смутило и качество покраски деревянных элементов - некоторые участки не были обработаны. В итоге от подрядчика потребовали исправить все недочеты в срок до 26 октября.

-Все нарушения, которые зафиксированы актом комиссионного обследования и которые должны устраняться в рамках либо технического задания контракта, либо ГОСТа, устранены, – отметила представитель МБУ «ЖКХ» Ворошиловского района Ольга Давыдкина.

 

В ходе рейда волгоградские активисты ОНФ не только убедились в том, что заявленные недочеты были исправлены, но и обнаружили новые, несущие потенциальную опасность здоровью детей, играющих на площадке: крепления тросов на качающемся мостике игрового комплекса, сделанные из металлической проволоки, обрезаны и никак не изолированы - ребенок легко может об них пораниться. Также потенциальную опасность может нести одна из башен игрового комплекса, у которой плохо закреплено основание. По итогам рейда активисты договорились  с представителями МБУ «ЖКХ» о необходимости исправления этих недостатков в ближайшее время.

 

Михаил Ланский

08.12.2017 22:28

Активисты Общероссийского народного фронта проверили качество домов, построенных по программе переселения граждан из аварийного жилья. Вывод был сделан неутешительный – большинство домов построены халтурно – двери установлены криво, в квартирах разрослась плесень, местами неисправна проводка.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе ОНФ, мониторинг затронул дома, введенные в эксплуатацию с 1 июня по 1 сентября 2017 г. Так, дома №45 и 47 поселка Водстрой в Светлоярском районе уже вызывают нарекания: здесь неправильно установлены окна - они не плотно закрываются, через них проникает холод и влага, они запотевают, из-за чего в квартирах появились грибок и плесень. В большинстве квартир криво установлены двери, местами отсутствует или разбита напольная плитка, собирается конденсат на канализационных трубах или неисправна вентиляция:

- Кроме того, мы крайне недовольны тем, что с нас взимали многочисленные платы за подключение к инженерным сетям и другим коммуникациям, когда мы въезжали, не были подключены ни вода, ни газ, ни свет, – пожаловалась жительница дома № 45 Галина Тимченко.

Похожие проблемы у жильцов квартир по улицам Ватутина и Стадионная в Краснослободске: неработающая вентиляция, скопление конденсата на трубах и натяжных потолках, отсутствие отопления в ванных и туалетах, неисправная электропроводка. Кроме того, вместо железных здесь установлены деревянные двери. Обращения в местную администрацию ни к чему не привели: на жалобы ответили, что договор с управляющей организацией еще не заключен, а «подрядчик с объектов ушел, значит и «поезд ушел».

 

Тем временем в дом по улице Кирова 174А в Калаче-на-Дону вообще не хотят въезжать люди.  Здесь на подъездных дверях нет доводчиков и замков, а из-за отсутствия порогов вода льется прямо в подъезд. Штукатурка в цоколе постоянно намокает, отмостка сделана без уклона и уже потрескалась, а межкомнатные двери даже не закрываются.  

 

Как отметил активист ОНФ в Волгоградской области Давид Макян., подобная ситуация недопустима:

 - Неправильно, когда радостное событие переезда из ветхих или аварийных домов превращается для людей в борьбу со строительной халтурой. Все собранные нами данные по региону будут доведены до профильных структур областной администрации и прокуратуры. Проблемы переселенцев из аварийного жилья мы планируем обсудить в ходе «Форума Действий» ОНФ «Россия, устремленная в будущее», который состоится в Москве 18-19 декабря, – прокомментировал он.

 

Михаил Ланский

 

01.12.2017 14:36

Подрядчик решил бесплатно оснастить остановочные павильоны Волгограда видеонаблюдением. 82 комплекта камер обойдутся городу совершенно задаром.

ИА «Волга-Каспий» сообщает, решение «прокачать» остановки подрядчик принял совместно с администрацией города. Интересно, что расширение перечня работ не отразится на стоимости контракта, хотя остановки поменяют в четырех районах города на пяти магистралях - проспектах им. В. И. Ленина и им. Маршала Жукова, улицах Исторической, Рокоссовского, Рабоче-Крестьянской.

Работы будут вестись поэтапно – начиная  с установки каркаса и укладки плитки до оснащения павильонов электронными информационными табло с модулем GPS, датчиками освещенности и светодиодной подсветкой. Урны и лавочки – в последнюю очередь. С начала декабря рабочие начинают монтировать стойки под электронные табло. А после этого смонтируют и камеры видеонаблюдения.

Напомним, городские власти принялись за снос остановочных павильонов еще в апреле, и весь май и июнь волгоградцы были вынуждены мокнуть, ожидая общественный транспорт под открытым небом. В июле пришла другая беда – традиционная жара.  И лишь спустя полгода волгоградцы дождались установки новых остановок: Аукцион на их установку выиграла местная фирма ООО «АльянсСтройКом» - за работу им положено  60 млн рублей или по 730+ тысяч рублей за 1 остановку. При этом уставной капитал фирмы составляет всего-навсего 10 тысяч рублей. И за три года фирма принимала участие в 37 торгах, из которых выиграла 23, занимая 2596-е место в региона по общей ее стоимости. У компании при этом крайне широкий охват деятельности – по данным ФНС, она занимается целым  41 видом деятельности, а основным заказчиком остается администрация Волгограда.

Согласно контракту, подрядчик должен был установить павильоны до 20 октября. Однако на 1 декабря работы не завершено. Всего в Волгограде необходимо установить 86 остановочных пунктов на 5 городских магистралях. Планировалось, что все остановки оборудуют светодиодной подсветкой, датчиками освещенности и электронными информационными табло: благодаря им пассажиры смогут видеть точное время прибытия к остановке автобуса или троллейбуса. Как ранее сообщало ИА «Волга-Каспий», в мэрии заявляли, что удобство горожан, ожидающих транспорт, обеспечат и массивные гранитные скамьи с деревянными сидениями, а также тактильная плитка, чтобы незрячим и слабовидящим пассажирам было удобнее и безопаснее передвигаться. Успеет ли подрядчик выполнить такие наполеоновские планы администрации до конца года – вопрос.

Михаил Ланский

30.11.2017 19:15

Глава администрации Волгограда Виталий Лихачев подписал постановление об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества и земельных участков. Под муниципальными нуждами городская администрация подразумевает строительство в Центральном районе города транспортно-пересадочного узла.
Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на постановление волгоградского сити-менеджера, подлежат изъятию земельные участки по улице имени Михаила Балонина, 11а и 11б. В зоне строительства пересадочного узла оказываются несколько зданий, расположенных по улице Михаила Балонина, 11г, кафе «Привокзальное» (Балонина, 11б), кафе «Ветерок» (Балонина, 11а), автомойка (Балонина, 11в), автомастерская (Балонина11г), а также кафе по улице Невской,2а.
Напоминаем, публичные слушания по изменению планировки территории, ограниченной улицами Пархоменко, Хиросимы, Коммунистической и Голубинской в Центральном районе состоялись летом этого года. Эти изменения подразумевали строительства ТПУ на данной территории. Помимо этого архитектор компании ООО «Стройинком Инжиниринг» рассказал, что кроме пересадочного узла и транспортной развязки здесь могут появиться жилые дома и торговый центр.
Стоит отметить, что на днях состоялись публичные слушания по строительству транспортно-пересадочного узла в Тракторозаводском районе. Из-за него под снос пойдет сквер у кольца скоростного трамвая.
Алексей Абрамов

 

30.11.2017 18:02

С 1 по 20 декабря 2017 на стадионе «Волгоград Арена» будет завершаться окраска металлоконструкций. Поэтому подрядчик рекомендует не парковаться рядом: в границах улиц Батальонная, Чуйкова, проспект им. В.И. Ленина, прилегающих к ним проездов, набережной им. 62 Армии, а также в районе строительства рокадной дороги напротив стадиона.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе АО «Стройтрансгаз», работы по окраске металлоконструкций стартуют 1 декабря. И до 20 числа жителям и гостям Волгограда рекомендуется воздержаться  от парковки вблизи стадиона: в  зависимости от погоды возможен разлет частиц лакокрасочных материалов и их оседание за периметром строительной площадки.

Подрядчик заявляет, что все материалы прошли испытания в лаборатории ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области»: используемая краска безопасна и соответствует всем санитарным и гигиеническим требованиям. АО «Стройтрансгаз» также приносит свои извинения за доставленные неудобства.

ИА «Волга-Каспий» напоминает, недавно на стадионе завершилась прошивка 8 тысяч квадратных метров футбольного поля. Для этого было использовано около 48 тысяч километров искусственного волокна - почти на 8 тысяч километров больше, чем длина экватора Земли. Технология эта разработана в Нидерландах - она позволяет улучшить дренажные свойства корневой зоны, увеличить износостойкость газона более чем в три раза и снизить риск получения травм спортсменами.

Также в тестовом режиме была запущена система подогрева поля. Более 30 км труб проложены будут обеспечивать необходимый температурный режим в корневом слое газона. В основание поля встроены специальные датчики, при помощи которых осуществляют постоянный мониторинг температуры корневого слоя. Это позволяет оперативно регулировать интенсивность подачи тепла и сохранить качество натурального газона на высоком уровне при любых климатических условиях.

Также в рамках подготовки газона к зиме предстоит постричь траву, внести минеральные удобрения, а также провести аэрацию и подсветку поля при помощи системы искусственного освещения Stadium Grow Lightning Concept. После завершения комплекса мероприятий поле будет постепенно отключено от всех систем для естественного биологического отдыха травы в зимний период.

Михаил Ланский 



Происшествия

В Жирновском районе из-за сообщения о бомбе пришлось...
Недолго скрывался от правоохранительных органов налетчик на...
В Серафимовиче Волгоградской области в новом парке культуры и...
В районе станции Котлубань два молодых человека пытались слить...
Бывший преподаватель ВолГАСУ признан виновным в получении...
В Михайловском районе Волгоградской области при пожаре в...
88-летняя жительница Краснооктябрьского района впустила в...
На посту ДПС в Городищенском районе полицейские задержали...
Борт «Москва-Сочи» совершил экстренную посадку в аэропорту...
В Кировском районе Волгограда в больницу попал водитель, который...