О главном
28.12.2017 12:34

15-этажный дом на площади Труда, 2 наконец-то принимает жильцов. 185 дольщиков занимают долгожданные квартиры.

Как сообщили «Волга-Каспий» в областной администрации, 15-этажка на площади Труда стала 43-м долгостроем, который ввели в эксплуатацию за последние три года.  Качество отстроенного дома проинспектировала инспекция с участием представителей власти:

- Только в 2017 году достроено семь домов из числа долгостроев, чуть более тысячи семей могут заселяться в эти дома. Разработаны дополнительные меры поддержки, внесены изменения в государственную программу, предусмотрены средства на субсидирование затрат застройщиков, связанных с техприсоединением к сетям. Изменено законодательство, связанное с выделением земельных участков. Это серьезный задел для того, чтобы достраивать проблемные объекты, которые еще остались, - отметила заместитель губернатора Валентина Гречина.

Напомним, разрешение на строительство этого дома было выдано в 2009 году, и дольщикам обещали квартиры к концу 2014-го. Но затем, как это традиционно для Волгограда, процесс затянулся и строительство приостановилось. В ходе плановой проверки госстройнадзра и прокуратуры, было выявлено нецелевое использование средств участников долевого строительства. В строительство пришлось вмешаться – выдать несколько предписаний и содействовать техприсоединению дома к сетям. В результате строительство завершилось, люди получили свои квартиры.

Также отметим положительный сдвиг в ситуации с ЖК «Доминант» - сдачи дома, построенного на 95%, собственники ждали почти десять лет. Остается еще два. Застройщик «СК «Пересвет- Юг» планирует завершить их к маю 2018, а в награду компания получит земли под застройку на льготных условиях. Напомним, строительство ЖК «Доминант» начала компания «Квартстрой-ВГ» девять лет назад. Сдавать объект планировали через три года. Комплекс из трех 24-этажных домов по адресу: Туркменская, 6. На данный момент готовы на 70-75-95%. Одна из построек даже отапливается. Чтобы завершить работы в «Доминанте» необходимы до 180 миллионов рублей. Порядка 300 семей ждут своих законно купленных квартир, многие из них продолжают выплачивать ипотеку. После завершения «Доминанта» новый застройщик не исключает возможности достроить и ЖК «Парк Европейский», но здесь есть финансовые нюансы – в частности, залоговая сумма от Сбербанка. Поэтому дольщикам остается лишь митинговать и ждать.

Для остальных жилых комплексов, чьи дольщики также сидят без квартир – «Эдем» и «Чайка 2» прорабатываются меры по завершению стройки и привлечению добросовестных компаний. Ранее редакция «Волга-Каспий» публиковало  список добросовестных застройщиков – возможно, завершать объекты будет кто-то из них.  

Также добавим, что для защиты прав дольщиков и решения проблем долгостроев в области внесены изменения в законодательство -  предусмотрено предоставление земельных участков без торгов в аренду добросовестному застройщику не только под строительство жилья, но и под возведение других объектов, в том числе коммерческого назначения. Кроме того, в следующем году застройщики смогут рассчитывать на компенсацию расходов на подключение проблемного объекта к инженерным сетям. А начиная со второй половины 2018 отдельным категориям обманутых дольщиков будут предоставляться компенсации по оплате процентов по ипотечным кредитам из областной казны.

А для расследования преступлений в сфере долевого строительства в регионе было создано особое подразделение – составят его из сотрудников, имеющих опыт расследования подобных преступлений. По словам прокурора Волгоградской области Максима Ершова, областное законодательство улучшено по десяти позициям и максимально оптимизировано, чтобы добросовестные компании могли завершать строительство. Работы с застройщиками, жителями, финансовыми институтами продолжается — по каждому проблемному дому выработан свой четкий алгоритм действий. В результате до конца 2019 года планируется завершить 23 многоквартирных дома, защитив  права еще двух тысяч граждан.

Михаил Ланский 

18.12.2017 20:53

Депутаты Волгоградской областной Думы подготовили обращения руководству трех ведущих банков страны с предложением о реструктуризации ипотеки для обманутых дольщиков.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в комитете по ЖКХ, жилищной политике и строительству, Областная Дума  подготовила обращения к президентам ПАО «Сбербанк России» Герману Грефу, «ВТБ» - Андрею Костину и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» - Дмитрию Патрушеву по вопросу реструктуризации ипотечных кредитов для волгоградцев, включенных в реестр обманутых дольщиков.

Депутаты предлагают банкам разработать механизм снижения долгового бремени для  дольщиков – перерасчета процентов или предоставления отсрочки платежей. Проект обращения будет рассмотрен на заседании областного заксобрания 21 декабря

Отметим, что в минувшую субботу 16 декабря дольщики скандально известных ЖК «Доминант» и «Парк Европейский» вновь собрались на площади Ленина, чтобы выразить недовольство действиями «Сбербанка», который не идет на диалог и грозит оставить людей без квартир/ Они сами подготовили похожее обращение - потребовали уменьшить права залоговых требований, которые затрудняют завершение строительства домов ЖК и лишают дольщиков надежды на жилье; признать отсутствующим обременение в виде залога права требования на жилые и нежилые помещения в ЖК «Доминант» и уменьшить кредитную ставку по ипотеке для людей, которые уже много лет не могут дождаться своих квартир.

Митинг этот прошел под лозунгами: "Нет банковской коррупции!", "Сбербанк всегда рядом когда ему выгодно!", "Кредит застройщику - кабала дольщикам", "Аккредитация банком застройщика - очередной обман дольщика!", "Сбербанк - Соучастник обмана дольщика". При этом члены инициативной группы приглашали сотрудников Сбербанка, но они так и не пришли.

Напомним, именно «Сбербанк» был основным кредитором для ООО «Квартстрой-ВГ», который занимался строительством обоих жилых комплексов.  А теперь достраивать дома согласилось ООО «Пересвет-Юг» – компания завершит строительство «Доминанта»,, где дома готовы в среднем, на 90%. А потом она может переключиться и на «Парк Европейский» - но там ситуация сложнее:  Один  дом построен только на 10 этажей из 24-х; у четырех построены коробки, остальные замерли на уровне  фундамента или котлованов, а территория некоторых даже не обозначена - просто поле и трава. При этом, чтобы «Зайти» на площадку, компания должна выплатить «Сберу» залоговые полмиллиона, что сильно снижает рентабельность:

- Переговоры о том, чтобы «зайти» на стройку «Европейского» идут еще с зимы. И к стройке «Доминанта» мы приступили только потому, что планировали привлечь прибыль от нее к строительству и «Парк Европейский». Жилой комплекс на Тулака мы переоформили на себя и пока не увидим, что риски минимизируются, и не увидим уступок и поддержки со стороны Сбера, мы не можем зайти на «Парк Европейский». Надеюсь, до конца года у нас будет полная картина финансов и мы поймем, сколько денег сможем привлечь и какое количество домов можем достроить в «Европейском», - заявил Евгений Симонов, представитель компании,

О том, что необходимо наладить диалог, говорится уже давно – власти обещают организовать встречу сразу всех заинтересованных лиц, устроить переговоры с банками, добиться снижения ставок по ипотеки, отсрочки платежей, да только воз и ныне там. Категория граждан, которые могут претендовать на снижение процентов по ипотеке. От «Сбера» - лишь снимающие жилье и– молодые семьи. При этом они должны доказать, что квартиры которые они не могут получить – это их единственное жилье. При этом почти 50 дольщиков, которые все же подали документы – так не получили льгот. Покаже дольщикам остается только ждать.

Михаил Ланский

 

 

18.12.2017 10:39

Госстройнадзор по региону обновил реестр участников долевого строительства, пострадавших от действий  застройщиков.

Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на документы инспекции государственного строительного надзора по Волгоградской области, за полтора месяца количество обманутых дольщиков увеличилось на 62 человека. Так, в начале ноября реестр насчитывал 661 человека, а на 15 декабря в него уже внесено 723 участника долевого строительства.

Больше всего дольщиков, занесенных в реестр пострадали от действия компаний «Орион», «Юниж-строй», «Квартстрой-ВГ», «Волгостройгрупп», «АхтубаСитиПарк», «Волгострой-инвест» и «Антекс».

Стоит отметить, что попадание в реестр помогает обманутым дольщикам эффективнее отстаивать свои права и получать поддержку властей. Однако сами дольщики говорят, что попасть в данный реестр достаточно проблематично. Кроме этого, несмотря на все заявления властей, о том, что ситуация налаживается,  дольщики продолжают митинговать. Последняя акция протеста состоялась на минувших выходных.

Алексей Абрамов

17.12.2017 20:14

16 декабря дольщики скандально известных ЖК «Доминант» и «Парк Европейский» вновь собрались на площади Ленина, чтобы выразить недовольство действиями «Сбербанка», который не идет на диалог и грозит оставить людей без квартир

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» члены инициативной группы обманутых дольщиков, главной темой этого митинга стала подготовка обращения к Председателю правления ПАО «Сбербанк» Герману Грефу: более сотни волгоградцев потребовали уменьшить права залоговых требований, которые затрудняют завершение строительства домов ЖК и лишают дольщиков надежды на жилье; признать отсутствующим обременение в виде залога права требования на жилые и нежилые помещения в ЖК «Доминант» и уменьшить кредитную ставку по ипотеке для людей, которые уже много лет не могут дождаться своих квартир.

Митинг прошел под лозунгами: "Нет банковской коррупции!", "Сбербанк всегда рядом когда ему выгодно!", "Кредит застройщику - кабала дольщикам", "Аккредитация банком застройщика -очередной обман дольщика!", "Сбербанк - Соучастник обмана дольщика". При этом члены инициативной группы приглашали сотрудников Сбербанка, но они так и не пришли.

 

Напомним, именно «Сбербанк» был основным кредитором для ООО «Квартстрой-ВГ», который занимался строительством обоих жилых комплексов – и теперь требует взыскания залога в 1 081 133 637 рублей 86 копеек через Арбитражный суд. Если суд одобрит это заявление – дольшики могут не получить свои квартиры, потому как их не сможет выкупить новый застройщик и завершить строительство. И несмотря на то, что 13 декабря в эксплуатацию сдали один из трех домов «Доминанта», судьба двух других зданий пока остается неизвестной.

Достраивать дома согласилась компания ООО «Пересвет-Юг», которой не впервой доводить до ума брошенные объекты – компания согласилась завершить строительство жилого комплексА, где дома готовы в среднем, на 90%. При этом, после достройки «Доминанта», компания может переключиться и на «Парк Европейский» - но там ситуация сложнее:  Один  дом построен только на 10 этажей из 24-х; у четырех построены коробки, остальные замерли на уровне  фундамента или котлованов, а территория некоторых даже не обозначена - просто поле и трава. При этом, чтобы «Зайти» на площадку, компания должна выплатить «Сберу» залоговые полмиллиона, что сильно снижает рентабельность:

- Переговоры о том, чтобы «зайти» на стройку «Европейского» идут еще с зимы. И к стройке «Доминанта» мы приступили только потому, что планировали привлечь прибыль от нее к строительству и «Парк Европейский». Жилой комплекс на Тулака мы переоформили на себя и пока не увидим, что риски минимизируются, и не увидим уступок и поддержки со стороны Сбера, мы не можем зайти на «Парк Европейский». Надеюсь, до конца года у нас будет полная картина финансов и мы поймем, сколько денег сможем привлечь и какое количество домов можем достроить в «Европейском», - заявил Евгений Симонов, представитель компании,

 

О том, что необходимо наладить диалог, говорится уже давно – власти обещают организовать встречу сразу всех заинтересованных лиц, устроить переговоры с банками, добиться снижения ставок по ипотеки, отсрочки платежей, да только воз и ныне там:

- Подвижек по ипотеке нет никаких. Сбербанк прислал бумагу, где указал  категории граждан, которые могут претендовать на снижение процентов по ипотеке. Опять же, гипотетически. Первая категория – это снимающие жилье, вторые – молодые семьи. При этом они должны доказать. что квартиры которые они не могут получить – это их единственное жилье. И вот я предоставила в стройнадзор список из 50 таких дольщиков, которые могут претендовать. По факту – ни один из них так и не получил никаких льгот. Лично я писала два обращения – в местное отделение, и директору Поволжского филиала – и оба раза получала отказ. Собирали весь список документов – большой список. И при этом мы всегда  получали отказ. Получить еще одну ипотеку никто тоже не может – банки не одобряют.  И что интересно – «Сбербанк нам очень охотно давал ипотеку на дома в «Европейском» - прямо предлагал этот объект, обращал  внимание, что объект хороший, а застройщик просто замечательный, и с ним банк уже давно работает. У нас кто-то уже успел закрыть ипотеку – и теперь ту же или меньшую сумму Сбербанк им не дает. Какой-то замкнутый круг. Мы показали себя хорошими плательщиками, а теперь не можем претендовать на услуги банка, - рассказала член инициативной группы ЖК «Парк Европейский» Екатерина Гуреева.

 

Пока же дольщикам остается только ждать – ждать и неустанно ходить на митинги, добиваться правды и надеяться, что очередное обращение принесет хоть какие-то результаты.  

 Михаил Ланский

 

 

15.12.2017 16:04

За нарушение сроков строительства Арбитражный суд Волгоградской области запретил  ООО «ДомСтройИнвест» привлекать новых дольщиков.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий « в пресс-службе Арбитражного суда Волгоградской области, ООО «ДомСтройИнвест» - застройщик дома № 1 по улице Хорошева и улице Космонавтов в 132 микрорайоне Дзержинского района Волгограда. Строительство осуществляется с привлечением средств дольщиков – и по плану, должно быть завершено до 31 марта 2017.

Однако до конца года объект так и не был сдан, сроки перенесли на IV квартал 2017 года, однако прокурорская проверка показала - строительство объекта фактически не осуществляется, что свидетельствует о нарушении прав дольщиков.

В связи с этим инспекция госстройнадзора обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о приостановлении деятельности ООО «ДомСтройИнвест» по привлечению средств. И суд с заявлением согласился:

- Деятельность ООО «ДомСтройИнвест», связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома № 1 по улице Хорошева и улице Космонавтов в 132 микрорайоне Дзержинского района Волгограда приостановлена сроком на три месяца, - сообщила Ольга Гончарова, пресс-секретарь Арбитражного суда.

Ожидается, что эта мера обеспечит прозрачный характер деятельности застройщика по привлечению денежных средств для строительства и тем самым направлена на защиту прав дольщиков.

А ИА «Волга-Каспий» напоминает, что на руководителя застройщика «ДомСтройИнвест» уже было возбуждено уголовное дело за злоупотребление полномочиями – он обвиняется в нецелевом расходовании 22,4 млн рублей, полученных от дольщиков. Материалы прокурорской проверки направили в отделение МВД и   директора заключили под домашний арест до суда  Согласно закону, ему грозит наказание вплоть до 4 лет тюремного заключения.

Напоминаем, ранее уголовные дела были заведены на руководителей ООО «Универсал-Строй»,«Волгоградской строительной компании» проекта ЖК «Доминант» и ЖК «Парк Европейский», учредителя застройщика ЖК «АхтубаСитиПарк», а также руководство  ЗАО «Юниж-Строй».  Помимо этого недавно был осужден бывший генеральный директор ООО «Волгостройгрупп г. Волгограда».

Михаил Ланский

 

 

30.11.2017 17:18

Застройщик жилого комплекса "Радуга" должен был возвести многоквартирный дом еще в 2015 году.
Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе Арбитражного суда Волгоградской области, в суд обратилась инспекция государственного строительного надзора. Ведомство просит ООО «Домостроитель» запретить привлекать средства дольщиков.
«Домостроитель» возводит жилой дом «Радуга» в Советском районе Волгограда по улице Базисная с участием средств дольщиков. Первоначально строительная компания должна была передать квартиры участникам долевого строительства еще два года назад. Однако застройщик не сделал этого.
Проверка инспекции Стройнадзора показала, что дальше разрытия котлована дело не пошло. В настоящее время он зарастает травой, и никакие работы на объекте не ведутся. В связи с этим ведомство просит ООО «Домостроитель» запретить привлекать средства дольщиков сроком на полгода.
Предварительное судебное заседание назначено на 18 декабря.

28.11.2017 16:13

Накануне дома-долгострои в Волжском и Краснослободске проинспектировала рабочая группа Волгоградской областной Думы по вопросам защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
Как сообщает ИА "Волга-Каспий" со ссылкой на Облдуму, за этот месяц данный рейд рабочей группы стал четвертым. Парламентарии вместе с представителями Госстройнадзора и муниципальных властей побывали на строительных площадках и выслушали обманутых дольщиков.
Больше года в Волжском приостановлено строительство жилого комплекса, который возводила компания «АхтубаСитиПарк». Степень готовности двух 17-ти этажных и одного 15-этажного домов – от нуля до 68 процентов. Свои средства в строительство вложили 234 человека. С конца этого лета в отношении застройщика введена процедура конкурсного производства.
Не радостная ситуация и в ЖК "Изумрудный город" Краснослободска. Здесь возводит новостройки ООО «Строительные системы». Степень готовности восьми трехэтажных домов (а их планировалось ввести в эксплуатацию еще в конце 2015 – начале 2016 годов) составила от 10 до 90 процентов. Отставание от сроков возведения заявленного жилья компания объяснила недостатком собственных денежных средств. Изначально застройщик неправильно оценил свои инвестиционные риски.
По каждому из данных комплексов готовится отдельная «дорожная карта», предусматривающая свой путь решения проблемы. Если в первом случае ведутся переговоры с новым застройщиком, то в Краснослободске завершать строительство долгостроев будет прежняя компания. На данный момент с дольщиками ЖК "Изумрудный город" подписываются дополнительные соглашения о переносе сроков сдачи домов на второй квартал 2018 года.
«Недавно на региональном уровне был внедрен в практику новый механизм стимулирования инвесторов, выразивших готовность достроить проблемные объекты, - отметил председатель комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрий Корбаков. - Теперь они могут получить землю в аренду без торгов под реализацию своих проектов. Впервые в областном бюджете этого года предусмотрено 100 миллионов рублей на компенсацию расходов застройщиков на подключение к инженерным сетям домов, которые возводились с использованием средств обманутых дольщиков. Еще 126 миллионов рублей планируется направить на эти цели в 2018 году.
Рейды парламентарии продолжат до 10 декабря. После чего состоится итоговое межведомственное совещание по защите прав обманутых дольщиков.
Стоит отметить, что средства на компенсацию в бюджете на этот год появились после сокращения расходов на обслуживание государственного долга региона.
Алексей Абрамов

23.11.2017 22:06

Волгоградская Облдума из бюджета 2017 года планирует выделить застройщикам порядка 100 млн рублей.

Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на пресс-службу регионального парламента, сегодня состоялось заседание комитета по ЖКХ, жилищной политике и строительству. На нем обсуждались поправки в бюджет текущего года. Планируется в этом году выделить 100 млн рублей застройщикам на компенсацию расходов на подключение к инженерным сетям многоквартирных домов, возводимых с использованием средств обманутых дольщиков. Еще 126 млн рублей заложены на компенсацию застройщикам в бюджете на следующий год.

Стоит отметить, что средства на компенсацию в бюджете на этот год появились после сокращения расходов на обслуживание государственного долга региона.

Число обманутых дольщиков только в трёх жилых комплексах Волгограда превысило 2000 - это дольщики ЖК «Доминант» - 305 человек; ЖК «Парк Европейский» - около 1500 человек и ЖК «Ахтуба Сити парк» - 300 человек. Многие из них ждут своих квартир более шести лет – вначале застройщик просто переносил сроки сдачи объектов, а затем и вовсе подал на банкротство, пояснив, что не может закончить строительство. Так, застройщиком ЖК «Доминант» (начало строительства 2008 г.) и «Парк Европейский» является ООО «Квартстрой-ВГ», а застройщик ЖК «Ахтуба Сити парк» в Волжском (2014 г.) - группа компаний АО «Классик» - сейчас в их отношении введена процедура наблюдения.

Алексей Абрамов

22.11.2017 13:02

В Ворошиловском районе Волгограда прокуратура защитила права инвалида.

Как сообщили ИА "Волга-Каспий" в региональном ведомстве, местный житель сам обратился в правоохранительные органы. В мае прошлого года инвалид заключил договор с ООО «Стройснаб» на долевое строительство. Новый дом должен был быть сдан уже в 4-м квартале 2016 года.

При этом волгоградец полностью  выплатил 1,7 миллионов за жилье. В свою очередь, застройщик должен был передать квартиру в течение 90 дней после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Однако «Стройснаб» сорвал сроки и теперь обязан выплатить неустойку за период просрочки.


В связи с тем, что заявитель является пенсионером и у него 2 группа инвалидности, он не может самостоятельно защитить свои права. Поэтому прокурор направил в суд исковое заявление о взыскании с ООО «Стройснаб» неустойки в размере более 180 тыс рублей.

Решением Центрального районного суда требования были  удовлетворены. После вступления постановления в законную силу его фактическое исполнение будет взято прокуратурой района на контроль.

Отметим, что в Волгоградской области проблема с обманутыми дольщиками стоит особенно остро. Их число только в трёх жилых комплексах Волгограда превысило 2000 - это дольщики ЖК «Доминант» - 305 человек; ЖК «Парк Европейский» - около 1500 человек и ЖК «Ахтуба Сити парк» - 300 человек. Многие из них ждут своих квартир более шести лет – вначале застройщик просто переносил сроки сдачи объектов, а затем и вовсе подал на банкротство, пояснив, что не может закончить строительство. Так, застройщиком ЖК «Доминант» (начало строительства 2008 г.) и «Парк Европейский» является ООО «Квартстрой-ВГ», а застройщик ЖК «Ахтуба Сити парк» в Волжском (2014 г.) - группа компаний АО «Классик» - сейчас в их отношении введена процедура наблюдения.

В регионе даже прикрыли сайты,  которые содержали информацию о способах обмана дольщиков, привлечения их средств с нарушением закона, в том числе без заключения договора долевого участия в строительстве.

Алена Александрова

17.11.2017 16:24

На руководителя застройщика «ДомСтройИнвест» возбуждено уголовное дело за злоупотребление полномочиями – он обвиняется в нецелевом расходовании 22,4 млн рублей полученных от дольщиков.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в Прокуратуре Волгоградской области, ООО  «ДомСтройИнвест» строило многоквартирный дом в Дзержинском районе. Согласно договорам на участие в долевом строительстве, которые фирма заключила с волгоградцами, дом должен быть введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года, однако не достроен даже на ноябрь 2017.

При этом в нарушение закона застройщик допустил нецелевое расходование  привлеченных денежных средств граждан-«дольщиков» на сумму более 22,4 млн рублей.  Материалы прокурорской проверки направили в отделение МВД по Волгограду, которое и возбудило уголовное дело по признакам злоупотребления полномочиями.  Руководителя фирмы заключили под домашний арест до суда  Согласно закону, ему грозит наказание вплоть до 4 лет тюремного заключения

Напоминаем, ранее уголовные дела были заведены на руководителей ООО «Универсал-Строй»,«Волгоградской строительной компании» проекта ЖК «Доминант» и ЖК «Парк Европейский», учредителя застройщика ЖК «АхтубаСитиПарк», а также руководство  ЗАО «Юниж-Строй».  Помимо этого недавно был осужден бывший генеральный директор ООО «Волгостройгрупп г. Волгограда».

Михаил Ланский

 

 



Происшествия

В Жирновском районе из-за сообщения о бомбе пришлось...
Недолго скрывался от правоохранительных органов налетчик на...
В Серафимовиче Волгоградской области в новом парке культуры и...
В районе станции Котлубань два молодых человека пытались слить...
Бывший преподаватель ВолГАСУ признан виновным в получении...
В Михайловском районе Волгоградской области при пожаре в...
88-летняя жительница Краснооктябрьского района впустила в...
На посту ДПС в Городищенском районе полицейские задержали...
Борт «Москва-Сочи» совершил экстренную посадку в аэропорту...
В Кировском районе Волгограда в больницу попал водитель, который...