Госдума в третьем окончательном чтении приняла федеральный закон о фонде долевого строительства. Он регламентирует формирование компенсационного фонда для обманутых дольщиков, а также создание единой информационной системы где будет отображаться информация обо всех незавершенных объектах долевого строительства.
Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в Волгоградской областной Думе, новый закон о фонде долевого строительства подготовлен по поручению Президента Владимира Путина и активно обсуждался всеми заинтересованными сторонами. По инициативе председателя Госдумы Вячеслава Володина была создана рабочая группа, которая учитывала мнения законодательных и исполнительных органов федерального и регионального уровней, застройщиков, а также самих дольщиков. Так, по мнению председателя комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрия Корбакова, этот проект получил положительные отзывы и от волгоградских властей:
«В регионах на этот документ возлагают большие надежды – он станет эффективным инструментом защиты прав и имущества дольщиков. Новый закон предусматривает создание, с одной стороны, определенной «подушки безопасности» для вкладчиков, а с другой – четкого механизма контроля рынка долевого строительства, который исключает сами причины возникновения подобных проблем».
Каким же образом новый законопроект разрешит все проблемы? Он предусматривает создание компенсационного фонда, который будет формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков – по 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Управлять этим фондом будет публично-правовая компания, контролировать которую будут представители Госдумы, Совета Федерации и Счетная палата РФ. Главной функцией этой структуры будет выплата компенсаций обманутым дольщикам, а также предоставление займов для завершения долевого строительства.
Помимо этого, закон содержит норму создании единой информационной системы жилищного строительства, где будет отражена информация о всех объектах долевого строительства, не введенных в эксплуатацию. Застройщики обязаны размещать подробные сведения о своей деятельности, а органы власти – информацию об ответственных должностных лицах, выдаче необходимых разрешений и нарушениях со стороны строительных компаний. Наряду с этой мерой обеспечит прозрачность строительного бизнеса и введение обязательного банковского сопровождения деятельности застройщика – он обязан будет открыть в уполномоченном банке счет, через который будут осуществляться все его расчеты. Здесь всегда должно находиться не менее 10% от проектной стоимости строительства. Вместе с тем компании-застройщику запрещается заниматься иными – кроме как жилищным строительством – видами деятельности.
По мнению властей, этот комплекс мер исключит возможность появления новых обманутых дольщиков. Вместе с тем, еще не до конца ясно, а что же делать с теми, чьи права уже нарушены, обещанных квартир так и не предвидится, и компенсации за них платить некому. Региональные власти все еще неуверенно и чересчур осторожно предлагают решать эти проблемы, и при этом не желают идти с дольщиками на диалог. Напомним, что завтра, 25 июля состоится очередной митинг обманутых дольщиков ЖК «Доминант», и если власти снова проигнорируют их, те обещают начать голодовку.
