Лидирующие позиции заняли Краснодарский край и Ростовская область.
Как сообщает ИА “Волга-Каспий” со ссылкой на исследование Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств, за последние шесть лет пик ипотечного кредитования по ЮФО отмечался три года назад. Тогда количество выданных займов выросло до 21,8 процентов. Затем показатели резко упали до уровня 2013 года. Еще хуже обстановка в этом сегменте наблюдалась в 2012 году. В 2015-м – ситуация изменилась. Ипотека медленно начала набирать обороты.
По прогнозам Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств, к концу этого года рост ипотечного кредитования в ЮФО составит порядка 30 процентов. Люди вкладываются в жилье из-за страха потерять свои накопления. Многие россияне перестали доверять крупные вклады банкам, опасаясь активного отзыва у них лицензий, а также инфляции. Поэтому имея хоть какие-то накопления народ стремится взять займ и купить недвижимость. Однако не каждый оказывается в состоянии выплатить долг.
– Подобную ситуацию мы видели на примере кризиса 2008-2009 годов, когда далеко не все ипотечные заемщики способны в нестабильной ситуации правильно оценить свои возможности по обслуживанию кредита в ближайшие пять лет, – отметили исследователи НАПКА. – В будущем мы можем увидеть рост просроченной задолженности за счет данной категории заемщиков, если платежеспособность физических лиц не улучшится и не вернется на докризисный уровень. Постоянный рост данного показателя свидетельствует о том, что далеко не все заемщики способны справляться с подобной долговой нагрузкой.
Данные НАПКА также говорят и о том, что к первому мая в ЮФО лидер по объему задолжности – Краснодарский край (1,74 млрд рублей), за ним следует Ростовская (910 млн рублей) и Волгоградская области (612 млн рублей). Стоит отметить, что в Волгоградской области рост объема просроченной задолженности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил почти 14%. В общей сложности доля просроченной задолженности в регионе равна порядка 1,15% от общего объема ипотечного кредитования в области. Позади остались Астраханская область, Калмыкия, Адыгея. Именно в этой республике, согласно статистике, отмечен минимальный прирост ипотечного кредитования. Максимальный – в Крыму и Севастополе. К недвижимости в этих местах за последний год повысился интерес со стороны населения из других федеральных округов, как с инвестиционной точки зрения, так и для личного пользования в теплое время.
В среднем жители ЮФО берут ипотеку на 15 лет. Это показатель Волгоградской области. Не на много дольше по времени кредит на жилье выплачивают астраханцы, ростовчане, краснодарцы, жители Адыгеи. Дольше, чем на 16 лет займ оформляют в Калмыкии. На 14 лет – в Крыму и Севастополе. Вместе с этим, исследователи подчеркнули, что просроченная задолженность по ипотеке в ЮФО за год увеличилась на 8,11 процентов и на 1 мая 2017 года достигла 3,62 млрд. рублей.
Алексей Абрамов
