В Волгограде вторичное жилье подешевело примерно на 1 процент, а цены на новые квартиры наоборот, поднялись.
Как сообщает “Волга-Каспий” со ссылкой на Волгоградстат, снижение цен наблюдалось в конце прошлого 2017 года. В среднем стоимость вторички упала на 1,0%, при этом жилье улучшенного качества подешевело на 1,3%, низкого качества (или так называемые «хрущевки») – на 0,8%.
А вот цены на новые квартиры подросли примерно на 1,2%. Квартиры в новых домах среднего качества подорожали на 2,6%, в домах улучшенного качества и элитных – на 0,6-0,7%.
Всего за январь-декабрь 2017 в Волгоградской области были построены жилые дома общей площадью: 726,6 тыс. квадратных метров.
Как показала практика, зарплаты волгоградцев не позволяют им приобретать новое жилье, но и снижение цены на вторичку они не считают значительным.
– Давайте посчитаем. Вот мы ищем “двушку”. На новое даже не заглядываем, потому что даже имея какой-то стартовый капитал в виде однокомнатной квартиры, с нашими не самыми низкими зарплатами просто не накопить. И ипотеку за нее выплатить – это невозможно. Вторичка – цена колеблется в районе 1,5-2,5 миллионов в зависимости от расположения, условий, ремонта и так далее. Снижение на 0,8 процента это сколько? Пятнадцать-восемнадцать тысяч при такой цене? Ну так, чисто на грузчиков потратить, и даже на новоселье не останется. Ни капли это не весомо, – рассуждает житель областного центра, который подыскивает жилье для будущей семьи.
В среднем, вторичная однушка стоит примерно 1 500 000. 1 процент от полутора миллионов – это 15 тысяч рублей. Такие снижения на фоне стоимости бюджетного жилья вообще не ощутимы. Я бы все-таки при покупке квартиры ориентировалась на вторичный рынок, т.к. все же он дешевле (если покупать готовое с отделкой). Сейчас за 2,5 миллиона можно купить старенькую трешку квадратов на 70, а в новостройке это будет однушка – квадратов 45. Да еще и инфраструктура вся не готова у нас в городе – ни сады, ни школы, ни поликлиники не готовы к увеличению населения в том или ином районе. А новые микрорайоны – это вообще труднодоступные места, куда плохо ходит общественный транспорт (если вообще ходит) и в округе нет ничего – ни для детей, ни для взрослых. Я не готова тратить свои 10 лет в ожидании того, что в скором времени все наладится, – отметила мама двоих детей Ольга Маринина.
Алена Александрова
